Vente Maison 540 600 € Bourdeilles (24310)
- 22 m²
- 13 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
24 573 €/m²
7 172 m²
NC
A29995SGE24
26/06/2024
26/06/2024
-0.1 mois
13372773
5
24 573 €/m²
7 172 m²
NC
Maison à vendre à bourdeilles (24310) - dordogne
La propriété est située à proximité du village prisé de Bourdeilles. Bourdeilles est un village pittoresque situé dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Réputé pour sa riche histoire, son architecture charmante et sa beauté scénique, Bourdeilles est un exemple parfait de village français qui incarne les influences médiévales et de la Renaissance. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un grand hall avec un escalier orné sur le côté et une petite mezzanine au-dessus. On pense que la propriété date du XVIIIe siècle. À gauche, vous trouverez la **CUISINE** de 22,95 m², qui dispose d’une large gamme de nouveaux meubles encastrés et d’un poêle à bois pouvant être utilisé à la fois pour la cuisine et pour chauffer la pièce. À droite du hall se trouve le spacieux **SALON** de 40,8 m², avec amplement d’espace pour une table à manger et un coin salon. Cette pièce comporte également un poêle à bois à une extrémité.
En continuant depuis le salon, vous trouverez une **BUANDERIE** de 8 m², équipée des raccordements pour une machine à laver, ainsi qu’un WC et une douche.
À l'étage, au-dessus de la maison principale, se trouvent deux chambres doubles (28 m² et 9 m²), chacune avec sa propre salle de bains attenante récemment installée, et un WC séparé. L’accès au grenier est également disponible depuis cet étage.
Dans la seconde partie de la maison, il y a trois autres chambres doubles récemment redécorées (19,3 m², 17,6 m² et 30 m²), toutes avec leurs nouvelles salles de bains attenantes. Ces chambres sont actuellement utilisées comme chambres d'hôtes. Les invités entrent par le plus bel escalier en pierre orné du jardin, qui mène directement à une grande **SALLE À MANGER/SALON** de 30,1 m², avec des pièces s'ouvrant de chaque côté. Un couloir longe un côté de cette partie de la maison et se connecte au couloir extérieur d’une des chambres de la partie principale de la maison.
Si vous souhaitez séparer cette partie de la maison de la maison principale pour créer par exemple un gîte, vous pourriez envisager d'aménager un coin cuisine dans l’angle de la salle à manger et simplement fermer la porte de communication.
Sous cette partie, se trouvent trois grandes caves, idéales pour le stockage.
À l’extérieur, vous découvrirez une **GRANGE** de 52 m² actuellement utilisée comme salle de sport et studio de yoga. Il y a également une **CUISINE D’ÉTÉ** équipée d’eau chaude et froide, d’un ensemble d’éléments de cuisine et d’un four, idéale pour recevoir des invités. De plus, vous trouverez plusieurs autres dépendances, y compris un pigeonnier et un bûcher, qui pourraient être aménagés pour créer plus d’hébergement si vous le souhaitez.
La propriété est située en bordure du hameau et offre une grande intimité. Elle comprend un grand verger avec une variété d’arbres, notamment des cerisiers, des pommiers, des noyers et des figuiers, ainsi qu’une prairie et un puits.
La propriété est raccordée à l'électricité et à l'eau courante. Les systèmes électriques et de plomberie ont été récemment mis à jour. Il y a deux fosses septiques qui nécessitent des travaux, mais les toitures semblent être en bon état.
La maison est principalement équipée de fenêtres à simple vitrage et est chauffée par trois poêles à bois et des radiateurs électriques portables.
Bourdeilles est situé sur les rives de la Dronne, un affluent de l'Isle, ce qui ajoute à son charme pittoresque. Le village se trouve à environ 8 kilomètres au sud-ouest de Brantôme et à environ 30 kilomètres au nord de Périgueux, la capitale du département de la Dordogne.
Nous recommandons vivement de visiter cette propriété pour en apprécier pleinement le charme, les caractéristiques uniques et le cadre paisible qu'elle offre.
Toutes les mesures sont approximatives. Beaucoup plus de photos disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La propriété est située à proximité du village prisé de Bourdeilles. Bourdeilles est un village pittoresque situé dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Réputé pour sa riche histoire, son architecture charmante et sa beauté scénique, Bourdeilles est un exemple parfait de village français qui incarne les influences médiévales et de la Renaissance. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un grand hall avec un escalier orné sur le côté et une petite mezzanine au-dessus. On pense que la propriété date du XVIIIe siècle. À gauche, vous trouverez la **CUISINE** de 22,95 m², qui dispose d’une large gamme de nouveaux meubles encastrés et d’un poêle à bois pouvant être utilisé à la fois pour la cuisine et pour chauffer la pièce. À droite du hall se trouve le spacieux **SALON** de 40,8 m², avec amplement d’espace pour une table à manger et un coin salon. Cette pièce comporte également un poêle à bois à une extrémité.
En continuant depuis le salon, vous trouverez une **BUANDERIE** de 8 m², équipée des raccordements pour une machine à laver, ainsi qu’un WC et une douche.
À l'étage, au-dessus de la maison principale, se trouvent deux chambres doubles (28 m² et 9 m²), chacune avec sa propre salle de bains attenante récemment installée, et un WC séparé. L’accès au grenier est également disponible depuis cet étage.
Dans la seconde partie de la maison, il y a trois autres chambres doubles récemment redécorées (19,3 m², 17,6 m² et 30 m²), toutes avec leurs nouvelles salles de bains attenantes. Ces chambres sont actuellement utilisées comme chambres d'hôtes. Les invités entrent par le plus bel escalier en pierre orné du jardin, qui mène directement à une grande **SALLE À MANGER/SALON** de 30,1 m², avec des pièces s'ouvrant de chaque côté. Un couloir longe un côté de cette partie de la maison et se connecte au couloir extérieur d’une des chambres de la partie principale de la maison.
Si vous souhaitez séparer cette partie de la maison de la maison principale pour créer par exemple un gîte, vous pourriez envisager d'aménager un coin cuisine dans l’angle de la salle à manger et simplement fermer la porte de communication.
Sous cette partie, se trouvent trois grandes caves, idéales pour le stockage.
À l’extérieur, vous découvrirez une **GRANGE** de 52 m² actuellement utilisée comme salle de sport et studio de yoga. Il y a également une **CUISINE D’ÉTÉ** équipée d’eau chaude et froide, d’un ensemble d’éléments de cuisine et d’un four, idéale pour recevoir des invités. De plus, vous trouverez plusieurs autres dépendances, y compris un pigeonnier et un bûcher, qui pourraient être aménagés pour créer plus d’hébergement si vous le souhaitez.
La propriété est située en bordure du hameau et offre une grande intimité. Elle comprend un grand verger avec une variété d’arbres, notamment des cerisiers, des pommiers, des noyers et des figuiers, ainsi qu’une prairie et un puits.
La propriété est raccordée à l'électricité et à l'eau courante. Les systèmes électriques et de plomberie ont été récemment mis à jour. Il y a deux fosses septiques qui nécessitent des travaux, mais les toitures semblent être en bon état.
La maison est principalement équipée de fenêtres à simple vitrage et est chauffée par trois poêles à bois et des radiateurs électriques portables.
Bourdeilles est situé sur les rives de la Dronne, un affluent de l'Isle, ce qui ajoute à son charme pittoresque. Le village se trouve à environ 8 kilomètres au sud-ouest de Brantôme et à environ 30 kilomètres au nord de Périgueux, la capitale du département de la Dordogne.
Nous recommandons vivement de visiter cette propriété pour en apprécier pleinement le charme, les caractéristiques uniques et le cadre paisible qu'elle offre.
Toutes les mesures sont approximatives. Beaucoup plus de photos disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourdeilles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourdeilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourdeilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 570 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340