Vente Maison 545 900 € Montignac-Lascaux (24290)
- 247 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 210 €/m²
4 199 m²
NC
A30537TYS24
16/07/2024
22/09/2024
3 mois
13450250
5
2 210 €/m²
4 199 m²
NC
Maison à vendre à montignac-lascaux (24290) - dordogne
Ancienne ferme rénovée près de Montignac. La maison principale offre une grande cuisine/salle à manger - cuisine entièrement équipée avec cuisinière et îlot, une grande cheminée en pierre avec un poêle à bois, un salon séparé, une buanderie avec WC. Le premier étage - 2 chambres avec une salle de douche & WC et le deuxième étage comprend une grande chambre double avec une salle de douche attenante. Le cottage en pierre de 2 chambres a été décoré avec goût et peut être utilisé comme location de vacances ou comme annexe pour une vie multigénérationnelle. Il comprend une grande salle de séjour ouverte avec cuisine et portes-fenêtres donnant sur le jardin. A l'étage, il y a 2 chambres avec de beaux plafonds en pente avec ensuite salle d'eau. Aussi une petite grange à convertir ainsi qu'un grand grenier de 100 m2 à construire. Un jardin pittoresque à l'avant de la propriété, plusieurs zones gravillonnées et une piscine d'eau salée chauffée avec vue sur la campagne. Jardin avant partiellement gravillonné et gazonné, places de parking pour plusieurs voitures. Maison principale :
Rez-de-chaussée :
L'entrée principale mène directement à la cuisine ouverte et à la salle à manger (41 m2) avec une grande cheminée et un poêle à bois. Escalier menant aux étages supérieurs. Portes-fenêtres menant à la cour arrière, petit couloir (9,25 m2) menant au salon (35 m2), buanderie avec WC (6,5 m2) et chaufferie (4 m2).
Premier étage :
Chambre 1 avec cheminée (16.8 m2)
Chambre 2 (9 m2)
Salle de douche et toilettes (5,4 m2)
Deuxième étage :
Chambre principale (18,5 m2) climatisée avec douche et WC attenants (5,6 m2)
Cottage :
Séjour ouvert avec cuisine équipée et salle à manger (43 m2), double porte donnant sur une petite terrasse en façade. Escalier menant à l'étage supérieur.
Premier étage :
Chambre 1 (18 m2) avec douche et WC en suite (3,6 m2)
Chambre 2 (18 m2) avec douche et WC en suite (5.3 m2)
A l'extérieur :
Cour pavée, terrasse surélevée pour les repas. Ancienne bâtisse en pierre à rénover, petit atelier 25 m2
Piscine en fibre de verre 12 x 4
Surface totale du terrain 4199 m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ancienne ferme rénovée près de Montignac. La maison principale offre une grande cuisine/salle à manger - cuisine entièrement équipée avec cuisinière et îlot, une grande cheminée en pierre avec un poêle à bois, un salon séparé, une buanderie avec WC. Le premier étage - 2 chambres avec une salle de douche & WC et le deuxième étage comprend une grande chambre double avec une salle de douche attenante. Le cottage en pierre de 2 chambres a été décoré avec goût et peut être utilisé comme location de vacances ou comme annexe pour une vie multigénérationnelle. Il comprend une grande salle de séjour ouverte avec cuisine et portes-fenêtres donnant sur le jardin. A l'étage, il y a 2 chambres avec de beaux plafonds en pente avec ensuite salle d'eau. Aussi une petite grange à convertir ainsi qu'un grand grenier de 100 m2 à construire. Un jardin pittoresque à l'avant de la propriété, plusieurs zones gravillonnées et une piscine d'eau salée chauffée avec vue sur la campagne. Jardin avant partiellement gravillonné et gazonné, places de parking pour plusieurs voitures. Maison principale :
Rez-de-chaussée :
L'entrée principale mène directement à la cuisine ouverte et à la salle à manger (41 m2) avec une grande cheminée et un poêle à bois. Escalier menant aux étages supérieurs. Portes-fenêtres menant à la cour arrière, petit couloir (9,25 m2) menant au salon (35 m2), buanderie avec WC (6,5 m2) et chaufferie (4 m2).
Premier étage :
Chambre 1 avec cheminée (16.8 m2)
Chambre 2 (9 m2)
Salle de douche et toilettes (5,4 m2)
Deuxième étage :
Chambre principale (18,5 m2) climatisée avec douche et WC attenants (5,6 m2)
Cottage :
Séjour ouvert avec cuisine équipée et salle à manger (43 m2), double porte donnant sur une petite terrasse en façade. Escalier menant à l'étage supérieur.
Premier étage :
Chambre 1 (18 m2) avec douche et WC en suite (3,6 m2)
Chambre 2 (18 m2) avec douche et WC en suite (5.3 m2)
A l'extérieur :
Cour pavée, terrasse surélevée pour les repas. Ancienne bâtisse en pierre à rénover, petit atelier 25 m2
Piscine en fibre de verre 12 x 4
Surface totale du terrain 4199 m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montignac-Lascaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montignac-Lascaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montignac-Lascaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montignac-Lascaux (24290), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 539 413 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 217 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 627 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340