Vente Maison 420 000 € Montignac-Lascaux (24290)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 000 €/m²
2 000 m²
NC
A22234TYS24
17/08/2023
16/09/2024
14 mois
7144988
4
3 000 €/m²
2 000 m²
NC
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Maison à vendre à montignac-lascaux (24290) - dordogne
Située à quelques kilomètres seulement de Montignac-Lascaux, célèbre pour ses grottes préhistoriques (site classé au patrimoine mondial de l'Unesco), cette grande maison familiale étonnante et incroyablement bien construite offre toutes les commodités de la vie moderne associées à des accents traditionnels.
Méticuleusement entretenue et décorée de façon neutre, cette maison est certainement l'une de celles qui sont prêtes à être installées.
Conçue de manière créative en utilisant du châtaignier massif pour l'extérieur et de l'épicéa Douglas pour l'intérieur, l'arrière de la maison a un aspect "grange" grâce à son bardage en mélèze.
La maison se compose au RDC d'un magnifique espace de vie de 63 m² avec chauffage au sol, d'une cuisine équipée, d'une buanderie séparée, d'un grand W.-C. et d'une chambre double.
À l'étage, il y a 3 chambres, la chambre parentale ayant une salle de douche, un balcon couvert de 10 m² et une grande salle de bains avec W.-C. Bien que proche de la vie animée de la ville de Montignac, la propriété se trouve dans un endroit tranquille et caché.
L'accès par une allée commune donne sur une belle entrée gravillonnée avec le garage et l'abri de voiture directement devant et sur le côté gauche la maison se trouve avec ses jardins qui l'entourent.
L'entrée principale de la maison mène à un petit hall d'entrée avec accès à la chambre du rez-de-chaussée à droite, W.-C. au rez-de-chaussée et un peu plus loin dans le hall d'entrée, on accède à l'espace de vie du RDC.
Il s'agit d'un grand espace magnifique - plein de lumière naturelle grâce aux portes-fenêtres à double exposition - l'une menant à une terrasse couverte à l'avant de la maison et l'autre menant à l'arrière avec vue sur les vignes voisines.
Un grand espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon qui offre un espace de vie moderne et homogène. Pour améliorer encore la pièce, il y a une zone préparée dans le plafond, prête à recevoir un conduit pour un poêle à bois.
Un escalier en bois massif mène au premier étage.
Espace de vie ouvert : 63 m²
Buanderie : 6,5 m²
Chambre 4 : 12,7 m²
W.-C. : 4,2 m²
Premier étage 3 chambres doubles, salle de bains/douche familiale et W.-C.
Chambre principale : 11,5 m²
Salle de douche attenante : 5,2 m²
placard : 2,3 m²
Terrasse couverte/balcon : 10 m²
Chambre 2 : 11,4 m²
Chambre 3 : 11,2 m²
Salle de bains : 10,7 m²
À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine au sel, d'arbres et d'arbustes variés et est principalement recouvert de pelouse. Un garage en bois avec un abri pour voiture est également disponible.
Piscine : 10 x 5 m
Garage : 17,3 m²
Sarlat 25 km
Les Eyzies 22 km
Le Bugue 32 km
Aéroport Brive-la-Gaillarde 40 km
Aéroport Bergerac 1 h.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située à quelques kilomètres seulement de Montignac-Lascaux, célèbre pour ses grottes préhistoriques (site classé au patrimoine mondial de l'Unesco), cette grande maison familiale étonnante et incroyablement bien construite offre toutes les commodités de la vie moderne associées à des accents traditionnels.
Méticuleusement entretenue et décorée de façon neutre, cette maison est certainement l'une de celles qui sont prêtes à être installées.
Conçue de manière créative en utilisant du châtaignier massif pour l'extérieur et de l'épicéa Douglas pour l'intérieur, l'arrière de la maison a un aspect "grange" grâce à son bardage en mélèze.
La maison se compose au RDC d'un magnifique espace de vie de 63 m² avec chauffage au sol, d'une cuisine équipée, d'une buanderie séparée, d'un grand W.-C. et d'une chambre double.
À l'étage, il y a 3 chambres, la chambre parentale ayant une salle de douche, un balcon couvert de 10 m² et une grande salle de bains avec W.-C. Bien que proche de la vie animée de la ville de Montignac, la propriété se trouve dans un endroit tranquille et caché.
L'accès par une allée commune donne sur une belle entrée gravillonnée avec le garage et l'abri de voiture directement devant et sur le côté gauche la maison se trouve avec ses jardins qui l'entourent.
L'entrée principale de la maison mène à un petit hall d'entrée avec accès à la chambre du rez-de-chaussée à droite, W.-C. au rez-de-chaussée et un peu plus loin dans le hall d'entrée, on accède à l'espace de vie du RDC.
Il s'agit d'un grand espace magnifique - plein de lumière naturelle grâce aux portes-fenêtres à double exposition - l'une menant à une terrasse couverte à l'avant de la maison et l'autre menant à l'arrière avec vue sur les vignes voisines.
Un grand espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon qui offre un espace de vie moderne et homogène. Pour améliorer encore la pièce, il y a une zone préparée dans le plafond, prête à recevoir un conduit pour un poêle à bois.
Un escalier en bois massif mène au premier étage.
Espace de vie ouvert : 63 m²
Buanderie : 6,5 m²
Chambre 4 : 12,7 m²
W.-C. : 4,2 m²
Premier étage 3 chambres doubles, salle de bains/douche familiale et W.-C.
Chambre principale : 11,5 m²
Salle de douche attenante : 5,2 m²
placard : 2,3 m²
Terrasse couverte/balcon : 10 m²
Chambre 2 : 11,4 m²
Chambre 3 : 11,2 m²
Salle de bains : 10,7 m²
À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine au sel, d'arbres et d'arbustes variés et est principalement recouvert de pelouse. Un garage en bois avec un abri pour voiture est également disponible.
Piscine : 10 x 5 m
Garage : 17,3 m²
Sarlat 25 km
Les Eyzies 22 km
Le Bugue 32 km
Aéroport Brive-la-Gaillarde 40 km
Aéroport Bergerac 1 h.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montignac-Lascaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montignac-Lascaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montignac-Lascaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340