Vente Maison 275 600 € Montignac-Lascaux (24290)

**OFFRE ACCEPTÉE**
Un véritable bijou de propriété situé au cœur de ce bourg animé dans le "triangle d'or" le plus recherché du Périgord Noir.
Cette maison offre des vues panoramiques sensationnelles sur la ville grâce à sa position dominante, un charmant jardin, un séjour ouvert avec cuisine, un véranda séparée, 2 chambres et un grand atelier/garage séparé pour une petite voiture ainsi qu'un incroyable espace grenier qui pourrait être développé davantage. Tout cela et tout ce que Montignac a à offrir est accessible à pied !
L'accès à la maison se fait par un chemin commun gravillonné, un grand portail double en métal permet d'entrer dans le jardin où l'on est immédiatement attiré par la vue sur la ville en contrebas.
Le rez-de-chaussée :
L'entrée de la maison se fait par un véranda en forme de L à double vitrage (28 m2). Porte menant au salon et à la cuisine (30 m2) avec double porte donnant sur un patio carrelé, une cheminée et un escalier menant au premier étage. Un placard de rangement sous l'escalier abrite actuellement un lave-vaisselle.
Premier étage :
L'escalier en colimaçon en bois massif mène directement à un palier plus grand que la moyenne (11 m2). Chambre 1 (17 m2) avec fenêtres à double exposition et armoire/placard d'angle sur mesure.
Salle de douche (3 m2) entièrement carrelée, meuble sous vasque avec lavabo et cabine de douche.
WC séparé (1 m2)
Escalier menant au grenier.
A l'extérieur :
Cabane d'origine en pierre, indépendante, abritant un WC et un lavabo. (1.2 m2)
Ancien "cottage" entièrement converti qui est la chambre 2 (17 m2) avec une cabine de douche et un meuble-lavabo, une grande cheminée ouverte. Escalier extérieur menant à un petit grenier.
Petit jardin avec des vues à couper le souffle.
Garage/atelier en pierre (25 m2) - non attenant à la maison principale, espace de stationnement pour une petite voiture et un bon espace mansardé de la même taille au niveau du sol pour une construction/conversion ultérieure *sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
**OFFRE ACCEPTÉE**
Un véritable bijou de propriété situé au cœur de ce bourg animé dans le "triangle d'or" le plus recherché du Périgord Noir.
Cette maison offre des vues panoramiques sensationnelles sur la ville grâce à sa position dominante, un charmant jardin, un séjour ouvert avec cuisine, un véranda séparée, 2 chambres et un grand atelier/garage séparé pour une petite voiture ainsi qu'un incroyable espace grenier qui pourrait être développé davantage. Tout cela et tout ce que Montignac a à offrir est accessible à pied !
L'accès à la maison se fait par un chemin commun gravillonné, un grand portail double en métal permet d'entrer dans le jardin où l'on est immédiatement attiré par la vue sur la ville en contrebas.
Le rez-de-chaussée :
L'entrée de la maison se fait par un véranda en forme de L à double vitrage (28 m2). Porte menant au salon et à la cuisine (30 m2) avec double porte donnant sur un patio carrelé, une cheminée et un escalier menant au premier étage. Un placard de rangement sous l'escalier abrite actuellement un lave-vaisselle.
Premier étage :
L'escalier en colimaçon en bois massif mène directement à un palier plus grand que la moyenne (11 m2). Chambre 1 (17 m2) avec fenêtres à double exposition et armoire/placard d'angle sur mesure.
Salle de douche (3 m2) entièrement carrelée, meuble sous vasque avec lavabo et cabine de douche.
WC séparé (1 m2)
Escalier menant au grenier.
A l'extérieur :
Cabane d'origine en pierre, indépendante, abritant un WC et un lavabo. (1.2 m2)
Ancien "cottage" entièrement converti qui est la chambre 2 (17 m2) avec une cabine de douche et un meuble-lavabo, une grande cheminée ouverte. Escalier extérieur menant à un petit grenier.
Petit jardin avec des vues à couper le souffle.
Garage/atelier en pierre (25 m2) - non attenant à la maison principale, espace de stationnement pour une petite voiture et un bon espace mansardé de la même taille au niveau du sol pour une construction/conversion ultérieure *sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr