Vente Fond / Commerce 294 250 € Montignac-Lascaux (24290)
- 300 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
981 €/m²
NC
NC
A22837TYS24
18/08/2023
11/09/2024
14 mois
7166939
6
981 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Commerce à vendre à montignac-lascaux (24290) - dordogne
Opportunité d'investissement idéale - immeuble entier avec 110 m2 de surface commerciale et 2 appartements de 3 chambres au dessus situés au coeur de Montignac Lascaux.
Entièrement rénové ces dernières années par des artisans qualifiés, son décor neutre et son emplacement privilégié lui permettent de générer facilement un bon rendement locatif. Rez-de-chaussée - 110 m2 d'espace commercial, salle de douche et WC. Entrée séparée pour les appartements résidentiels.
Chaque appartement : (73 & 77 m2)
1er étage : salon ouvert et cuisine équipée. Chambre, salle de douche séparée et WC.
2ème étage : 2 chambres, 1 salle de bain avec WC
A noter :
Il n'y a pas d'espace extérieur, ni de parking privé. Un parking public se trouve derrière le bien, le long de la rivière.
Sarlat 25km
Les Eyzies 22km
Le Bugue 32km
Aéroport de Brive la Gaillarde 40 km
Aéroport de Bergerac 1h.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Opportunité d'investissement idéale - immeuble entier avec 110 m2 de surface commerciale et 2 appartements de 3 chambres au dessus situés au coeur de Montignac Lascaux.
Entièrement rénové ces dernières années par des artisans qualifiés, son décor neutre et son emplacement privilégié lui permettent de générer facilement un bon rendement locatif. Rez-de-chaussée - 110 m2 d'espace commercial, salle de douche et WC. Entrée séparée pour les appartements résidentiels.
Chaque appartement : (73 & 77 m2)
1er étage : salon ouvert et cuisine équipée. Chambre, salle de douche séparée et WC.
2ème étage : 2 chambres, 1 salle de bain avec WC
A noter :
Il n'y a pas d'espace extérieur, ni de parking privé. Un parking public se trouve derrière le bien, le long de la rivière.
Sarlat 25km
Les Eyzies 22km
Le Bugue 32km
Aéroport de Brive la Gaillarde 40 km
Aéroport de Bergerac 1h.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montignac-Lascaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montignac-Lascaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montignac-Lascaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340