Vente Maison 434 600 € Montcaret (24230)
- 43 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
10 107 €/m²
933 m²
NC
A23801AT24
24/09/2024
24/09/2024
11 jour
13730383
3
10 107 €/m²
933 m²
NC
Maison à vendre à montcaret (24230) - dordogne
Belle propriété en pierre dans un hameau avec vue sur la campagne et un jardin facile à entretenir avec une grande piscine.
Cette fabuleuse maison a beaucoup de caractère avec des poutres, des cheminées en pierre et des murs en pierres apparentes.
Au rez-de-chaussée, il y a une chambre principale de grande hauteur avec une salle de bains en-suite. À l'étage, il y a deux grandes chambres doubles, dont une avec salle de bains privative. Chacune est accessible par des escaliers situés à chaque extrémité de la maison. L'une d'entre elles dispose d'une salle de bains privative.
En bas, il y a un salon séparé avec un poêle à bois et un escalier en colimaçon menant à la chambre du dessus. Il y a une grande buanderie, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée.
La cuisine et le salon disposent d'une cheminée en pierre avec un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
Il y a une salle à manger avec des portes-fenêtres et un escalier menant à l'étage.
Rez-de-chaussée
Cuisine et espace de vie familial ouvert ; double exposition, poêle à bois (33,50 m2)
Salle à manger et coin salon (36,85 m2) avec escalier menant au premier étage et portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Chambre à coucher (37.64 m2)
Salle de douche attenante (4.09 m2)
Buanderie avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse (10,12 m2)
Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo (6.24 m2)
Salon avec portes-fenêtres (24,68 m2) et escalier en colimaçon menant à une chambre au premier étage.
Premier étage
Hall supérieur avec coin salon (11,76 m2) et vue sur la salle à manger
Chambre 2 (47,67 m2) avec poutres apparentes, moquette et porte basse donnant accès à la chambre 3, qui peut être fermée.
Salle de bains attenante avec cabine de douche, WC et lavabo (5,74 m2)
Chambre 3 (27,14 m2) avec poutres apparentes, moquette et escalier en colimaçon menant au salon du rez-de-chaussée. A l'extérieur
Terrasse couverte avec coin repas et coin salon
Grande piscine avec escalier romain
Jardin en gravier avec pots, arbres et arbustes
Différents espaces pour s'asseoir et admirer la vue sur la campagne
Dépendance attenante avec équipement de piscine et rangement
Note : la haie doit être coupée en septembre. Situation de la propriété
La propriété est située dans un petit hameau et le jardin et la piscine sont sans vis à vis. La bastide de Sainte-Foy-la-Grande se trouve à 14 km et dispose de tous les commerces, restaurants et d'un marché hebdomadaire primé.
La ville fluviale de Castillon-la-Bataille se trouve à 10 km et dispose de commerces, de restaurants et accueille une reconstitution de la guerre de 100 ans pendant les mois d'été.
Le célèbre Saint Émilion se trouve à seulement 21 km.
La ville viticole de Bordeaux et son aéroport international sont à 58 km. Il y a également une gare à Sainte-Foy-la-Grande. Le golf, le spa, le bistro et le restaurant étoilé Michelin du Château des Vigiers sont accessibles en moins d'une demi-heure (24 km).
Il y a une boulangerie à Montcaret (5 minutes) et un supermarché à Velines (5 minutes). ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Belle propriété en pierre dans un hameau avec vue sur la campagne et un jardin facile à entretenir avec une grande piscine.
Cette fabuleuse maison a beaucoup de caractère avec des poutres, des cheminées en pierre et des murs en pierres apparentes.
Au rez-de-chaussée, il y a une chambre principale de grande hauteur avec une salle de bains en-suite. À l'étage, il y a deux grandes chambres doubles, dont une avec salle de bains privative. Chacune est accessible par des escaliers situés à chaque extrémité de la maison. L'une d'entre elles dispose d'une salle de bains privative.
En bas, il y a un salon séparé avec un poêle à bois et un escalier en colimaçon menant à la chambre du dessus. Il y a une grande buanderie, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée.
La cuisine et le salon disposent d'une cheminée en pierre avec un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
Il y a une salle à manger avec des portes-fenêtres et un escalier menant à l'étage.
Rez-de-chaussée
Cuisine et espace de vie familial ouvert ; double exposition, poêle à bois (33,50 m2)
Salle à manger et coin salon (36,85 m2) avec escalier menant au premier étage et portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Chambre à coucher (37.64 m2)
Salle de douche attenante (4.09 m2)
Buanderie avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse (10,12 m2)
Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo (6.24 m2)
Salon avec portes-fenêtres (24,68 m2) et escalier en colimaçon menant à une chambre au premier étage.
Premier étage
Hall supérieur avec coin salon (11,76 m2) et vue sur la salle à manger
Chambre 2 (47,67 m2) avec poutres apparentes, moquette et porte basse donnant accès à la chambre 3, qui peut être fermée.
Salle de bains attenante avec cabine de douche, WC et lavabo (5,74 m2)
Chambre 3 (27,14 m2) avec poutres apparentes, moquette et escalier en colimaçon menant au salon du rez-de-chaussée. A l'extérieur
Terrasse couverte avec coin repas et coin salon
Grande piscine avec escalier romain
Jardin en gravier avec pots, arbres et arbustes
Différents espaces pour s'asseoir et admirer la vue sur la campagne
Dépendance attenante avec équipement de piscine et rangement
Note : la haie doit être coupée en septembre. Situation de la propriété
La propriété est située dans un petit hameau et le jardin et la piscine sont sans vis à vis. La bastide de Sainte-Foy-la-Grande se trouve à 14 km et dispose de tous les commerces, restaurants et d'un marché hebdomadaire primé.
La ville fluviale de Castillon-la-Bataille se trouve à 10 km et dispose de commerces, de restaurants et accueille une reconstitution de la guerre de 100 ans pendant les mois d'été.
Le célèbre Saint Émilion se trouve à seulement 21 km.
La ville viticole de Bordeaux et son aéroport international sont à 58 km. Il y a également une gare à Sainte-Foy-la-Grande. Le golf, le spa, le bistro et le restaurant étoilé Michelin du Château des Vigiers sont accessibles en moins d'une demi-heure (24 km).
Il y a une boulangerie à Montcaret (5 minutes) et un supermarché à Velines (5 minutes). ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montcaret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montcaret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montcaret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 434 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340