Vente Maison 1 995 000 € Montcaret (24230)
- 1 000 m²
- 20 Pièce(s)
- 15 Chambre(s)
1 995 €/m²
396 949 m²
NC
3666
06/09/2023
24/09/2024
13 mois
7589245
15
1 995 €/m²
396 949 m²
NC
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Montcaret: château du xiiième siècles en pierre de taille de 350m² avec gites et roulottes.
Clairimmo Castillon pour propose cette magnifique propriété située sur les hauteurs de la Commune de Montcaret, nichée au milieu de quarante hectares.
La demeure principale, un château de 350m² habitable vous offre en rez-de-chaussée, une entrée majestueuse, d'un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, tomettes et placards anciens, une cuisine lumineuse avec cheminée en pierre, mais également une buanderie, un Wc ainsi qu'un bureau.
A l'étage, un grand palier dessert cinq chambres, toutes comprises entre 25 et 35m² avec point d'eau dans chacune d'elle. De plus, de nombreux rangements, un Wc indépendant et l'accès à l'étage, qui laisse encore des possibilités d'évolution puisque environ 70m² de combles aménageables.
Ensuite, la propriété dispose de deux gîtes : L'un en parti de plain pied en pierre et avec beaucoup de cachet d'environ 140m² composé d'une vaste séjour, une petite cuisine, quatre chambres toutes suitées.
L'autre, totalise environ 125m² et se compose d'une cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres suitées en rez-de-chaussée et à l'étage, un dortoir avec salle d'eau et mezzanine.
Séparant les deux gîtes, un chai en pierre d'environ 250m² au sol avec une belle hauteur sous plafond.
Attenant à l'ensemble, une serre de plus de 100m² avec piscine, double et Wc pour les baignades à l'abris.
Enfin, une jolie piscine naturelle clôturée avec vue sur la foret ainsi que trois roulettes aménagées pour des séjours insolites. Côté dépendances, un bâtiment en pierre avec atelier et buanderie et à l'étage trois chambres. Un chai viticole loué, un hangar en bois pour stockage divers avec panneaux photovoltaïques pour de la revente ainsi que d' anciens clapiers à lapins.
Le tout édifié sur environ 40 hectares comprenant 8 hectares de vignes et le reste en nature de bois et de prairies. Amoureux des volumes, du cachet et de la nature, venez découvrir sans plus attendre cette propriété d'exception !! Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montcaret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montcaret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montcaret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Montcaret (24230), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 716 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 112 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 678 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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