Vente Maison 77 000 € Sainte-Orse (24210)

  • 86 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
895 €/m²
Terrain
450 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A25849SUG24
Référencée le
16/12/2023
Mise à jour le
21/09/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
10919795
Référencée le : 16/12/2023
Mise à jour le : 21/09/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
895 €/m²
Terrain
450 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à sainte-orse (24210) - dordogne

Cette propriété est située dans un joli village médiéval avec son château et ses magasins et restaurants locaux. La maison a besoin d'être restaurée, mais elle dispose de pièces spacieuses ainsi que des commodités de base, eau, électricité, une salle de bains simple qui fonctionne (il faudra prévoir le raccordement au tout-à-l'égout), 2 chambres et un salon avec des murs en pierres apparentes. En bref, il y a suffisamment de place pour camper sur place tout en travaillant sur les travaux intérieurs, et il reste du potentiel à exploiter où les travaux ont déjà commencé. En outre, la propriété dispose de son propre accès, d'une cour fermée et d'une grande grange. Rez-de-chaussée Arrière-cuisine avec carrelage 8,5 m².
Ancienne cuisine avec grande cheminée (bouchée) 14 m².
Salle de séjour avec pierres apparentes et planchers pointus 30 m².
Grande pièce (non utilisée) avec cheminée 43 m².
1ᵉʳ étage 1ʳᵉ chambre avec parquet et fenêtre avec vue sur les collines 14,5 m²
Salle d'eau avec douche et lavabo et WC 10,5 m²
2ᵉ chambre avec parquet et fenêtre donnant sur la cour 10 m².
Grande pièce dégagée, décapée jusqu'aux murs et poutres pour finition, plancher de remplacement 43 m². Commodités Magasins locaux à 2 minutes à pied Supermarché local à 7 minutes en voiture Gare SNCF la plus proche à 7 minutes en voiture
Aéroport le plus proche (Brive) à 45 minutes en voiture.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette propriété est située dans un joli village médiéval avec son château et ses magasins et restaurants locaux. La maison a besoin d'être restaurée, mais elle dispose de pièces spacieuses ainsi que des commodités de base, eau, électricité, une salle de bains simple qui fonctionne (il faudra prévoir le raccordement au tout-à-l'égout), 2 chambres et un salon avec des murs en pierres apparentes. En bref, il y a suffisamment de place pour camper sur place tout en travaillant sur les travaux intérieurs, et il reste du potentiel à exploiter où les travaux ont déjà commencé. En outre, la propriété dispose de son propre accès, d'une cour fermée et d'une grande grange. Rez-de-chaussée Arrière-cuisine avec carrelage 8,5 m².
Ancienne cuisine avec grande cheminée (bouchée) 14 m².
Salle de séjour avec pierres apparentes et planchers pointus 30 m².
Grande pièce (non utilisée) avec cheminée 43 m².
1ᵉʳ étage 1ʳᵉ chambre avec parquet et fenêtre avec vue sur les collines 14,5 m²
Salle d'eau avec douche et lavabo et WC 10,5 m²
2ᵉ chambre avec parquet et fenêtre donnant sur la cour 10 m².
Grande pièce dégagée, décapée jusqu'aux murs et poutres pour finition, plancher de remplacement 43 m². Commodités Magasins locaux à 2 minutes à pied Supermarché local à 7 minutes en voiture Gare SNCF la plus proche à 7 minutes en voiture
Aéroport le plus proche (Brive) à 45 minutes en voiture.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
19/05/2024
77 000 €
86 m²
-12.50%
16/12/2023
88 000 €
86 m²
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 123 €
Coût d'aquisition estimé
84 123 €

Les frais de notaire représentent environ 9.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 77 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 465 €
- Taxe communale additionnelle
924 €
- Taxe nationale
82 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
77 €
Total
4 548 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 215 €
- Débours
1 360 €
Total
2 575 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
160 500
1783
2022
2
101 300
1092
2021
2
146 000
1503
2020
0
0
0
2019
1
105 400
1171
2018
2
149 200
1572
2017
0
0
0
2016
2
139 000
1444
2015
2
85 000
896
2014
1
120 000
1250

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier