Vente Maison 459 000 € Sarlat-la-Canéda (24200)
- 291 m²
- 10 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
1 577 €/m²
1 367 m²
NC
3884
09/11/2023
26/06/2024
-7.7333333333333 mois
9674045
9
1 577 €/m²
1 367 m²
NC
A 15 min de sarlat au coeur de la vallée de la dordogne - ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, de 3 gîtes et d'une piscine.
A 15 minutes de Sarlat, en plein coeur de la vallée de la Dordogne, à deux pas des principaux sites touristiques, l'Agence Clairimmo Sarlat vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, de 3 gîtes, d'un atelier et d'une piscine couverte.
La maison d'habitation élevée de plain-pied est composée d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie salon / séjour. Une chambre avec une salle d'eau avec wc, une buanderie, une kitchenette ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc.
A l'étage, deux chambres et des combles aménageables.
Chaque gîte est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une salle d'eau avec wc et à l'étage deux chambres en enfilade pouvant accueillir 4 à 6 personnes.
Cet ensemble immobilier dispose également d'une piscine couverte et chauffée de 10m x 5m. Le bâtiment qui l'accueille développe une superficie de 130 m² environ qui vous offrira la possibilité de créer plusieurs espaces.
Un atelier complète la propriété en offrant des espaces utiles.
Situé dans un secteur privilégié et touristique, ce bien saura vous charmer de part ses prestations et son environnement convoité. N'hésitez plus et organisez votre visite.
Points techniques : - Poêle à granules / bois et radiateurs électriques
- Double vitrage
- Fosse septique 5000 L
- Piscine chauffée - couverte Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 559 461
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Sarlat-la-Canéda (24200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 410 000 € et 500 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 10 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sarlat-la-Canéda ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarlat-la-Canéda enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 433 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sarlat-la-Canéda (24200), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 449 830 € et son prix moyen au m² est de 2 007 €/m².
L'écart de prix est de 281 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 316 500 €, et celle la plus chère, qui est de 598 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 861 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 861 €/m².
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0