Vente Maison 349 000 € Sarlat-la-Canéda (24200)
- 284 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 229 €/m²
650 m²
NC
2935
16/01/2023
03/02/2024
-17.564516129032 mois
3465510
6
1 229 €/m²
650 m²
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A 15 kilomètres au nord de sarlat, 2 maisons dans village toutes commodités, avec cour intérieure commune, garage et jardin.
A 15 kilomètres de Sarlat et à 20 kilomètres de Montignac-Lascaux, au coeur du village et de ses commerces, l'équipe Clairimmo Sarlat, vous présente cet ensemble de 2 maisons en pierre avec cour intérieure commune.
Authenticité, cachet et calme assurés pour cette bâtisse du 18éme siècle, situé dans une rue à sens unique peu empruntée.
La première maison se compose en rez-de chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse. Belle hauteur sous plafond.
Une cave servant de local technique pour la chaudière au fioul, un salon et une chambre.
A l'étage, une salle d'eau, un wc indépendant, et 3 chambres.
Un espace comble de 45 m2 à aménager.
La seconde maison est composée d'une cuisine avec terrasse, une salle à manger, une entrée donnant sur la rue piétonne, une chambre.
A l'étage, emmené par un bel escalier en bois, contemporain au lieu, vous découvrirez deux chambres de beaux volumes avec une salle de bain.
Un espace comble de 45 m2 à aménager à votre guise, la charpente d'époque laissant libre cours à vos envies.
Les toitures ont récemment été revus. Ces deux maisons sont pour l'instant totalement indépendantes mais peuvent communiquer entre elles.
Deux entrées distinctes et cour intérieure séparée.
Ce bien était loué auparavant comme Chambres d'Hôtes mais peut également accueillir une grande famille. Face à la maison, un double garage à restaurer, avec une cave en rez de jardin.
Cette cave peut se montrer idéale pour la création d'un Pool House, le terrain en contrebas sans vis à vis direct étant piscinable.
Vue sur le Château.
Sentier de Grande randonnée aux portes de la maison.
Points Techniques:
- Chaudière au fioul.
- Toitures neuves.
- Terrain piscinable.
- Cheminées. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 782 634 00012
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sarlat-la-Canéda ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarlat-la-Canéda enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sarlat-la-Canéda (24200), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 439 390 € et son prix moyen au m² est de 1 904 €/m².
L'écart de prix est de 295 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 584 000 €.
L'écart du prix au m² est de 66 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 794 €/m², et la plus chère, qui est de 2 861 €/m².
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
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