Vente Maison 545 000 € Sarlat-la-Canéda (24200)
- 235 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 319 €/m²
1 457 m²
NC
2343
07/07/2023
02/07/2024
-11.864516129032 mois
5956604
4
2 319 €/m²
1 457 m²
NC
A 20km de sarlat : demeure en pierre du pays avec dépendance et jardin
Dans le triangle Sarlat, Souillac, Montignac-Lascaux, dans un village avec toutes les commodités : boucherie, boulangerie, superette, pharmacie, école, l'agence Clairimmo vous présente cette propriété, ancien relais de poste de 1703, rénovée en maison d'habitation. Cette propriété se compose de deux ailes (une de vie et une de nuit) et d'une tour. Dans la première aile vous découvrirez en rez-de-chaussée, un garage et une cave puis un grand hall d'entrée avec une cheminée Renaissance anglaise où un bel escalier en travertin vous mènera au 1er étage qui se compose d'un salon / salle à manger d'environ 82m² avec poutres et murs en pierres apparentes, d'un bureau, d'une cuisine équipée séparée avec vieux cantou, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Dans la seconde aile, coté nuit, vous trouverez en rez-de-chaussée, une buanderie/seconde entrée, une cuisine d'été et une chaufferie, un atelier avec silo à bois. Au 1er étage, trois chambres et une salle d'eau en cours de finition. Dans la tour au rez-de-chaussée vous verrez une pièce servant de stockage avec une ancienne cheminée. Au 1er étage : une pièce déjà aménagée et isolée pouvant être transformée en chambre. L'ensemble des combles sont aménageables. Cette propriété se trouve sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1457m², piscinable. Vous y trouverez également un four à pain rénové et fonctionnel ainsi qu'un carport. Non-attenant, un terrain boisé d'environ 2380 m². Cette propriété en pierres du pays, pleine de charme, saura vous séduire par le choix des matériaux, le potentiel existant, mais aussi sa situation géographique à 24kms du premier aéroport et 20kms de la première autoroute. Points techniques : - Tout à l'égout - Double vitrage sauf sur les fenêtres à meneaux et une porte d'entrée - Chauffage central à granulés de 2012 et poêle à bois - Toiture en ardoise refaite en 2005
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 559 461
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sarlat-la-Canéda ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarlat-la-Canéda enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sarlat-la-Canéda (24200), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 439 390 € et son prix moyen au m² est de 1 904 €/m².
L'écart de prix est de 295 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 584 000 €.
L'écart du prix au m² est de 66 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 794 €/m², et la plus chère, qui est de 2 861 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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