Vente Maison 460 000 € Sarlat-la-Canéda (24200)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 300 €/m²
2 015 m²
NC
1540946
27/05/2024
27/06/2024
-1.1978494623656 mois
13233390
5
2 300 €/m²
2 015 m²
NC
Maison 7 pièces de 200 m² à sarlat-la-canéda (24200)
iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Sarlat. Situation intéressante pour cette maison en pierres de 200 m2 avec accès commerces à pied. Elle est implantée sur un joli jardin de 2000 m2 (avec une partie constructible). Une piscine chauffée agrémente l'ensemble. Elle est parfaite pour une grande famille ou pour des acquéreurs souhaitant une rentabilité financière. Une grande entrée, cuisine indépendante équipée donnant sur salon/salle à manger (cheminée). Accès à une véranda qui mène à une terrasse suspendue ensoleillée.
2 chambres . Salle d'eau, A l'étage deux belle suites avec chacune leur sanitaires privés, qui peuvent se louer en chambres d'hôtes.
En rez- de- jardin on trouve un appartement indépendant (chambre, kitchenette, salle d'eau et wc) parfait pour location. Chauffage gaz de ville et tout à l'égout. Garage et buanderie.
Atouts : son jardin, 5 chambres, 4 sanitaires. possibilité location saisonnière, accès commerces.
(entrée 13 m2 - cuisine 12 m2 - salon 27 m2- véranda 11 m2- chambres 13 et 16 m2 - 2 suites parentales 25 et 30 m2 - chambre rez de jardin 13 m2)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Sarlat-la-Canéda (24200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 410 000 € et 510 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sarlat-la-Canéda ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarlat-la-Canéda enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sarlat-la-Canéda (24200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 330 811 € et son prix moyen au m² est de 1 882 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 133 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 133 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0