Vente Maison 315 000 € Sarlat-la-Canéda (24200)
- 198 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 591 €/m²
1 800 m²
NC
1464916
01/02/2024
03/10/2024
8 mois
12436841
7
1 591 €/m²
1 800 m²
NC
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Maison 10 pièces de 198 m² à sarlat-la-canéda (24200)
iad France - Agustin Aprile vous propose : Découvrez cette maison de caractère sur trois niveaux, offrant un espace généreux pour une vie confortable et de nombreuses possibilités.
Caractéristiques principales :
Cette maison offre une superficie totale d'environ 300 m² environ répartie sur trois niveaux, offrant un espace suffisant pour répondre à tous vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine séparée, un salon/salle à manger lumineux, deux chambres, une salle de bain avec toilette, et un deuxième toilette séparé. Vous apprécierez également la terrasse d'environ 50 m² environ qui offre une vue panoramique.
Le premier étage comprend trois chambres, une salle d'eau et un toilette avec lave-mains séparé. Les chambres généreuses offrent un espace privé confortable.
Le rez-de-jardin est un espace polyvalent comprenant une cuisine d'été, un cellier, une buanderie et un garage. De plus, vous y trouverez trois pièces avec accès indépendants dont, deux chambres avec salle d'eau, et toilettes et une cuisine / salle à manger. Cette configuration est idéale pour créer un espace de location temporaire, tel qu'Airbnb ou Booking, offrant un potentiel de revenu supplémentaire.
La propriété est dotée d'un jardin bien entretenu, d'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir pendant les mois d'été, d'un réservoir de récupération des eaux de pluie pour un usage éco-responsable.
Cette maison offre un cadre de vie confortable et la flexibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou une opportunité d'investissement dans la location saisonnière, cette propriété répondra à vos attentes.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'elle offre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Agustin Aprile EI (ID 62828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 904141637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sarlat-la-Canéda ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarlat-la-Canéda enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sarlat-la-Canéda (24200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 331 714 € et son prix moyen au m² est de 1 838 €/m².
L'écart de prix est de 238 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 232 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 133 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 133 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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