Vente Maison 1 900 000 € Pressignac-Vicq (24150)
- 502 m²
- 11 Pièce(s)
3 785 €/m²
NC
NC
20/12/2023
23/09/2024
9 mois
11048356
NC
3 785 €/m²
NC
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Magnifique …manoir du 17 ème siècle entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité tout en conservant l’âme de celui-ci. wonderfull … 17th century manor completely rehabilitated with quality materials while retaining the soul of it.
Magnifique …Manoir du 17 ème siècle entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité tout en conservant l’âme de celui-ci.
Wonderfull … 17th century manor completely rehabilitated with quality materials while retaining the soul of it. Venez découvrir cette propriété entièrement clôturée qui s’étend sur un peu plus de 23 hectares légèrement vallonnés comprenant prairies et bois.
Tout étant parfaitement entretenu.
En rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée vous accueille.
Il dessert sur sa droite une cuisine équipée donnant sur la véranda offrant une jolie vue sur le parc et sa piscine couverte 12X6 m.
Sur votre gauche, se trouve le salon, la salle à manger puis un bureau, toutes ces pièces bénéficiant de très beaux volumes.
Une buanderie complète ce rez-de-chaussée.
Vous montez ensuite par ce magnifique escalier qui aboutit sur un grand palier et dessert 4 chambres :
Une avec sa salle d’eau, la seconde équipée d’une salle de bain, la troisième disposant d’un lave main avec WC, Et enfin la chambre principale : une suite parentale avec une chambre d’environ 33 m2, donnant sur une grande salle de bain et à l’opposé se trouve un immense dressing.
A l’étage suivant: une pièce aménagée en salle de sport et une très grande salle de billard.
A l’extérieur :
- un bâtiment d’environ 400 m2 pouvant accueillir vos véhicules et également composé d’un appartement de 50 m2 avec cuisine équipée, un séjour et une chambre avec salle d’eau ( idéal pour un concierge).
- 4 boxes dont une poulinière.
- Un bâtiment de stockage.
- Une grange ainsi que deux boxes se trouvant dans la prairie.
- Un étang en forme de cœur.
- 4 puits.
- Groupe électrogène de 18kw.
- Murs et toitures nettoyés récemment.
Et enfin, possibilité d’acquérir une part pour bénéficier de l’aérodrome privé appartenant à quatre actionnaires (dont le propriétaire) se trouvant à proximité ainsi que d’une place dans son hangar afin d’y abriter un avion.
Come and discover this fully fenced property which extends over just over 23 slightly hilly hectares including meadows and woods.
Everything being perfectly maintained.
On the ground floor, a large entrance hall welcomes you.
It serves on its right an equipped kitchen overlooking the veranda offering a nice view of the park and its covered swimming pool 12X6.
Going to the left, is the living room, the dining room and then an office, all these rooms benefiting from very beautiful volumes.
A laundry room completes this ground floor.
You then go up by this magnificent staircase which leads to a large landing and leads to 4 bedrooms:
One with its shower room, another with a bathroom, the third with a hand basin with WC,
And finally the master bedroom: a master suite with a bedroom of around 33 m2, opening onto a large bathroom and opposite is a huge dressing room.
On the next floor: a room converted into a gym and a very large billiard room.
Outside :
- a building of approximately 400 m2 that can accommodate your vehicles.
- a 50 m2 apartment comprising a fitted kitchen, a living room and a bedroom with shower room.(ideal for a concierge).
- 4 boxes including a brood mare.
- A storage building.
- A barn and two boxes are located in the meadow.
- A heart-shaped pond.
- 4 wells.
- 18kw generator.
And finally, possibility of acquiring a share to benefit from the private aerodrome nearby as well as a place in its hangar to shelter an aircraft
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 900 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pressignac-Vicq ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pressignac-Vicq que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pressignac-Vicq enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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