Vente Maison 420 000 € Creysse (24100)
- 261 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 609 €/m²
535 m²
NC
1549
08/12/2023
06/07/2024
-6.9602150537634 mois
10648476
4
1 609 €/m²
535 m²
NC
Ensemble immobilier d'environ 261 m², piscine couverte
Situé à 5 kms de Bergerac cet ensemble immobilier d'environ 261 m² très confortable, materiaux de qualités et SANS TRAVAUX se compose: maison principale d'environ 204 m² entrée/bureau, salon/salle à manger, salle de jeux, wc, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie. A l'étage: 2 chambres avec dressing, espace nuit avec lit armoire, salle de bains+douche, wc indépendant.
Dans la véranda en plus, une cuisine d'été tout équipée donnant sur la belle terrasse bois avec barbecue et piscine couverte de 3.5x9 m. Deuxième logement individuel d'environ 56 m² qui se compose en rez de chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et piscine, wc et à l'étage une chambre et salle d'eau. Ce logement loué en saisonnier a une rentabilité anuelle de 10 000 €. Deux grandes terrasses bois de 80 et 85 m² sur l'avant et l'arrière de la maison avec barbecue, abris couverts, porche et garage. Trois modes de chauffage : chauffage au sol gaz de ville, pompe à chaleur réversible par split neuf et poèle à granulés neuf. Tout à l'égout. Taxe foncière 1 400 €.
Votre contact agent commercial indépendant CYRANOIMMOBILIER, 17 grand rue 24100 BERGERAC : Christian Graveleau 06 81 28 52 40 / coite24130@gmail.com, EI immatriculé au RCS 531 532 091 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Creysse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Creysse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cyranoimmobilier.com
- 17 Grand'Rue
- Bergerac - 24100