Vente Maison 387 000 € Creysse (24100)
- 160 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 419 €/m²
7 378 m²
NC
1632
05/06/2024
06/07/2024
-1.0645161290323 mois
13277972
5
2 419 €/m²
7 378 m²
NC
Aux portes de bergerac, maison 5 chambres, 238 m2 environ, piscine et dépendances.
Dans un environnement arboré, en position dominante, au calme, proche de BERGERAC, cette très belle rénovation de construction traditionnelle des années 80 vous offre 238 m2 de bâtis dont 160 m2 habitable environ.
Édifiée sur une parcelle de plus de 7778 m², cette belle périgourdine vous offre un environnement des plus apaisants grâce à son parc.
Est implanté des arbres centenaires, de belles variétés de fruitiers un grand potager pour de bonnes salades de saisons. Aussi pour agrémenter cet atmosphère des plus relaxants, une belle piscine 9m x 4m à fond en pointe de diamant traitée au chlore avec ses terrasses autour.
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte de près de 60m2, d'un bureau de près de 10 m2, trois belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Un sous-sol d'environ 78 m2 composé d'un grand garage, d'une cave, une buanderie, un wc.
Double vitrage. Chauffage poêle à granulés, climatisation réversible, et cheminée insert.
La consommation énergétique de l'habitation est largement diminuée par les panneaux solaires installés en toiture.
Une dépendance de près de 110 m2 reliée à l'eau et l'électricité.
Assainissement individuel
La taxe foncière s'élève à 2248 €
A voir en exclusivité dans votre agence CYRANOIMMOBILIER: 05.53.58.78.19
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Creysse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Creysse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Creysse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 387 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 365 715 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cyranoimmobilier.com
- 17 Grand'Rue
- Bergerac - 24100