Vente Maison 285 000 € Périgueux (24000)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 159 €/m²
NC
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75011147380
24/07/2023
26/06/2024
-11.233333333333 mois
6519353
4
2 159 €/m²
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Maison renovee t5 132 m2 centre ville de perigueux avec exterieur
MAISON RENOVEE T5 132 m2 CENTRE VILLE DE PERIGUEUX AVEC EXTERIEUR
IDEALEMENT SITUEE dans le centre ville de Périgueux, à proximité des commerces, de la piscine, de la voie verte, du cinéma et des écoles, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût avec des matériaux haut de gamme mélant charme ( parquet chêne massif dans toute la maison ) et modernité. Construite sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
1 pièce à vivre de 43 m2 donnant sur une agréable cour extérieure orientée sud, revêtue de bois sans aucun vis à vis,
1 WC
1 accès à une cave saine et propre.
Au premier étage:
1 grande suite parentale comprenant dressing, salle de bain avec toilette et douche à l'italienne ainsi qu'un espace buanderie. La chambre bénéficie d'un grand balcon privatif accessible par deux portes-fenêtres. 1 pallier pouvant servir de bureau
Au deuxième étage:
3 chambres de 11 et 12 m2 avec espace rangements.
1 salle de bain avec douche à l'italienne et WC.
La maison est en double vitrage avec volets roulant éléctriques et elle est reliée au tout à l'égoût. PAS DE GARAGE NI DE PLACE DE PARKING PRIVATIVE mais possibilité de se garer facilement dans la rue.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour planifier une visite. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20419
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Périgueux (24000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 260 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Périgueux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Périgueux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Périgueux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Périgueux (24000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 209 911 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 110 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008