Vente Maison 299 000 € Rougnat (23700)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
1 495 €/m²
NC
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18/08/2023
01/07/2024
-10.433333333333 mois
7167085
NC
1 495 €/m²
NC
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Corps de ferme restauré
Corps de ferme entièrement restauré à, l'entrée d'un village calme, pas de mitoyenneté pas de vis à vis. Rez-de-chaussée: Hall avec évier, placards de rangement, donne accès à un bureau qui peut être une chambre, une seconde chambre avec salle d'eau avec douche italienne , meuble vasque et wc et accès aux local techniques "tableau électrique, tableau gestion panneaux solaire et arrivée branchement eau du puits. A partir de ce premier hall d'entrée accès à un deuxième hall avec wc, vestibule ,accès au séjour de 23m2 avec cheminée équipée d'un insert "poutres chêne". Une cuisine équipée en meubles massif et une véranda de 24m2 avec vue sur la campagne complètent ce premier niveau. Etage: hall,2 chambres, dressing, salle de bains avec baignoire d'angle ,wc. Combles aménagés 45mé modulables avec wc et meuble une vasque en place ,possible de rajouter douche. Annexes garage double avec portes électrique et porte de service, grange de 150m2 mitoyenne à l'habitation "possible extension de l'habitation, atelier 32m2, boxe pour chevaux 28m2 ,hangar ouvert, volière fermée avec local pour volailles avec alimentation en eau à partir du puits complètent le bien. Pour finir cave voutée et local bois, le tout sur 12184m2.Un petit local avec four situé de l'autre coté de la route, possible de modifier en studio. Sur le terrain local ouvert de 120m2 pouvant servir pour chevaux ou stockage. Panneaux solaire avec production pour l'habitation, chauffe eau thermodynamique, pompe sur le puits arrivée prévue dans l'habitation,7 groupes pour inverter, double vitrage, cour bitumée, portail électrique, alarme. Gros oeuvre: murs et toiture en très bonne état, aucun travaux à prévoir.(toiture neuve) Consommation annuel électrique 1500€, taxes foncières 687€. Localisation: Bourg avec commerces école primaire et collège à 5mn (ramassage scolaire ,cantine),médecin. Montluçon 45mn : Clermont -Ferrand 1h10:Paris 4h. Vous cherchez le calme et vous aimez la pierre, ce bien est pour vous. Me contacter pour avoir accès à la vidéo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rougnat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rougnat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rougnat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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