Vente Maison 290 000 € La Souterraine (23300)
- 251 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 155 €/m²
683 m²
252 m²
559662
05/04/2024
26/06/2024
-2.8666666666667 mois
12966448
7
1 155 €/m²
683 m²
252 m²
A vendre maison contemporaine 251 m² à la souterraine 290 000 €
Maison d’exception de 251 m² sur rez-de-jardin et étage, l’ensemble sur son terrain clos de 683 m² avec une dépendance. Un parc aménagé avec des allées, son portail à ouverture électrique avec un interphone. Chaudière au gaz à condensation de 2017 et un insert bois en inter-saison. Les fenêtres sont lumineuses à double vitrage en PVC ou aluminium avec des stores électriques. Deux portes de garage (isolations et motorisés). Toiture refaite en ardoise et date de 14 ans. Terrasse 20 m² avec store.
REZ-DE-JARDIN : Hall, couloir avec placard sur 16.7 m². Chambre 1 ou séjour de 22.34 m² avec placard. Chambre 2 ou cuisine de 16.5 m². Salle d’eau de 2.8 m² avec WC. Buanderie avec placard de 14.9 m². Cave de 5 m² avec étagère. Garage double avec porte motorisée sur 27.1 m². REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée avec grand séjour de 42 m². Cuisine équipée de 31.7 m² ouvert sur sa salle à manger. Dégagement de 2m² et placards 1.7 m². Bureau ou Chambre de 15.6 m². Salle d’eau de 6.9 m². WC de 1.6 m² avec lave main. ÉTAGE : Mezzanine en chêne de 9.7 m². La chambre 3 de 13.8 m² avec placard. Chambre 4 fait 8.1 m² avec point d’eau de 3.4 m². La chambre 5 est de 13 m² et la chambre 6 est de 20 m² avec placard. Salle d’eau de 7.1 m² avec baignoire. WC de 1 m². DÉPENDANCES : Hangar ouvert de 20 m² et local des stockages (Vélo, poubelle).
*** LES PLUS : Ensoleillement à l’ EST (matin) donnant sur la petite terrasse. Travaux récents : Électrique, isolations, toiture, huisserie, façade. Tout-à-l’égout. Au calme et proche des commerces : Grande surface, poste, boulangerie, restaurant, médecin, pharmacie, coiffeuse, piscine …***
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 https://www.optimhome.com/conseillers/cariat (réf. 559662 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Souterraine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Souterraine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Souterraine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Souterraine (23300), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 301 788 € et son prix moyen au m² est de 1 916 €/m².
L'écart de prix est de 44 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 288 900 €, et celle la plus chère, qui est de 333 250 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 916 €/m², et la plus chère, qui est de 1 916 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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