Vente Maison 399 500 € La Celle-sous-Gouzon (23230)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 805 €/m²
NC
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29/01/2024
25/06/2024
-5.1311827956989 mois
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3 805 €/m²
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Maison vue mer avec bungalow
Maison de Charme avec Vue sur Mer et Piscine Privée à Capesterre
Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, idéalement située à Capesterre (97130), offrant une vue imprenable sur la mer. Avec un prix attractif de 399 500€, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie paisible et enchanteur.
Caractéristiques de la propriété :
- Type de bien : Maison individuelle
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de pièces : 5
- Salles de bain : 2
- Surface habitable : 137m2 hors bungalow
- Terrain : 1102m2
- Bungalow indépendant : comprenant une une chambre avec sa salle d'eau et une terrasse pour accueillir vos proches ou simplement avoir un complément de revenue locatif. Atouts majeurs :
- Vue sur Mer : Profitez d'un panorama à couper le souffle sur l'océan, visible depuis votre nouveau chez-vous.
- Piscine Privée : Une sublime piscine individuelle pour vous rafraîchir et vous détendre dans l'intimité de votre jardin.
- Calme et Sérénité : Située dans un environnement paisible de campagne, cette maison offre un havre de paix loin de l'agitation urbaine.
- Accès aux Services : À proximité du centre-ville, des écoles (collège, lycée), des transports en commun (bus) et des services de petite enfance (crèche), cette maison est parfaitement située pour une vie de famille épanouie.
- Climatisation : Équipée pour votre confort avec un système de climatisation, essentiel sous le climat tropical de la Guadeloupe.
Intérieur :
La maison dispose d'un séjour ouvert, baigné de lumière naturelle, menant à une cuisine moderne et fonctionnelle. Le carrelage de qualité confère à l'espace une atmosphère fraîche et élégante. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité, avec un agencement pensé pour maximiser l'espace.
Extérieur :
Le jardin paysager entourant la maison est un véritable écrin de verdure, parfait pour la détente ou pour recevoir des invités. La piscine privée est le centre d'attraction du jardin, promettant des moments de plaisir et de relaxation.
À propos de Capesterre :
Capesterre est une commune charmante de la Guadeloupe, réputée pour ses paysages pittoresques et son ambiance tranquille. Elle offre un cadre de vie idyllique avec ses plages de sable fin, ses eaux turquoise et sa végétation luxuriante. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux commodités locales, tout en vivant dans un cadre qui incarne la douceur de vivre des Antilles.
Cette propriété est une invitation à profiter du meilleur de la vie aux Caraïbes. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'une résidence sous les tropiques.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Votre future maison paradisiaque vous attend à Capesterre. 0690 65 82 58
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Celle-sous-Gouzon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Celle-sous-Gouzon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Celle-sous-Gouzon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 528 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Celle-sous-Gouzon (23230), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 274 175 € et son prix moyen au m² est de 2 721 €/m².
L'écart de prix est de 251 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 805 €/m², et la plus chère, qui est de 3 805 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008