Vente Maison 402 800 € Saint-Germain-Beaupré (23160)
- 264 m²
- 6 Pièce(s)
1 525 €/m²
NC
NC
88591
13/08/2024
03/10/2024
2 mois
13561151
NC
1 525 €/m²
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10 minutes de la souterraine
MARCON IMMOBILIER - HAUTE-VIENNE EN LIMOUSIN - REF 88591 - SECTEUR ARNAC-LA-POSTE - Marcon Immobilier vous propose ce superbe pavillon proche d'Arnac-la-Poste, avec piscine et confort moderne. Des prestations haut de gamme pour cette belle construction offrant un cadre de vie spacieux et lumineux avec tout le confort, idéal pour accueillir toute la famille. Il comprend un bel espace de vie de 96 m² avec cuisine aménagée et équipée haut de gamme (plans de travail en marbre, nombreux rangements), une cheminée à insert central, et de grandes baies vitrées ouvertes sur le patio et la piscine. Toujours au rez-de-chaussée : 4 grandes chambres, une salle de bain, de nombreux rangements et des toilettes. Cellier à l'arrière de la cuisine avec porte s'ouvrant sur le carport. À l'étage : un salon télé en mezzanine et une suite parentale comprenant une salle d'eau/toilettes et un dressing. Belle situation à proximité des grands axes et de la ville tout en étant au calme. Vous pourrez profiter des belles journées d'été sur la terrasse avec barbecue et four à pizza, de la piscine couverte, d'un boulodrome et aussi d'un petit plan d'eau. Le parc, entièrement clos, s'ouvre sur l'extérieur par un portail électrique avec visiophone. La maison est protégée par une alarme. Connexion internet par la fibre. De plus, suffisamment rare pour être souligné : la maison est connectée au tout-à-l'égout du village et son chauffage est assuré par une installation géothermique. PRIX : 402 800 € (honoraires à la charge du vendeur) MARCON IMMOBILIER - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Germain-Beaupré ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-Beaupré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-Beaupré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 402 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Germain-Beaupré (23160), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 147 370 € et son prix moyen au m² est de 1 080 €/m².
L'écart de prix est de 215 060 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 59 940 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 080 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 080 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.marcon-immobilier.com
- 2 Avenue De La République
- Aubusson - 23200