Vente Maison 153 360 € Saint-Germain-Beaupré (23160)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
1 095 €/m²
NC
NC
88249
02/01/2024
03/10/2024
9 mois
11457501
NC
1 095 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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La celle dunoise - maison de village
MARCON Immobilier GUERET - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine REF 88249. LA CELLE DUNOISE. Charmante maison située dans un village pittoresque au cœur de la Creuse, proche de la Vallée des Peintres.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée/insert, un séjour, une chambre et une salle d'eau/WC. A l'étage : un grande pièce palière dessert 3 chambres et une salle d'eau/WC.
Un grenier aménagé au-dessus complète le bien.
Une cave avec une source, ajoute une touche unique à la propriété.
Le tout sur un terrain de 478 m² avec un atelier et une remise pour répondre à vos besoins de stockage et de loisirs.
Commerces de proximités accessibles à pied : épicerie, restaurant/bar, médecins, kiné, infirmières, poste et salon de coiffure.
Toiture récente - Fenêtres en double vitrage - Reliée au tout-à-l'égout
Prix : 153 360 € (Honoraires charge vendeur)
MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38 - Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La Souterraine
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 140 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Germain-Beaupré ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-Beaupré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-Beaupré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 153 360 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saint-Germain-Beaupré (23160), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 83 455 € et son prix moyen au m² est de 591 €/m².
L'écart de prix est de 73 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 55 000 €, et celle la plus chère, qui est de 128 500 €.
L'écart du prix au m² est de 662 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 662 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.marcon-immobilier.com
- 2 Avenue De La République
- Aubusson - 23200