Vente Maison 77 000 € Saint-Germain-Beaupré (23160)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
662 €/m²
NC
NC
88574
01/10/2022
03/10/2024
24 mois
3142310
NC
662 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Charmante fermette proche d'aigurande
MARCON Immobilier - Creuse en Limousin, Nouvelle Aquitaine
???? REF 88574. Entre DUN-LE-PALESTEL et AIGURANDE. Charmante fermette avec très belle vue sur la campagne ????
???? Intérieur
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce à vivre, d'une généreuse superficie de 52 m² dotée d'un charmant poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à votre espace de vie. De là, vous avez un accès direct à une grande terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées d'été et des repas en plein air. De plain-pied, vous trouverez également une entrée, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, un palier donne accès à trois chambres pour accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu'un bureau qui peut être aménagé selon vos besoins.
????️ Dépendances
Cette propriété comprend une grange attenante avec un espace pour la chaufferie. De plus, une ancienne bergerie transformée en atelier et une remise attenante vous offrent de nombreuses possibilités pour vos projets créatifs ou de rangement.
???? Extérieur
Le tout est situé sur un magnifique terrain de 1642 m² agrémenté d'un puits pour l'entretien du jardin. Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante, offrant un spectacle changeant au fil des saisons. L'endroit idéal pour se ressourcer, cultiver un potager ou simplement se détendre en pleine nature.
????️ Commodités Le village d'AIGURANDE se trouve à environ 5 minutes en voiture, vous y trouverez supermarché, bars, restaurants, boulangeries, pharmacies, écoles, plusieurs médecins. ???????? Loisirs Le secteur des 3 Lacs offre une gamme variée d'activités de plein air et de loisirs, le tout à moins de 15 minutes avec ses plages aménagées. Il offre un cadre agréable pour se détendre au bord de l'eau, il conviendra également aux amateurs de pêche.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr".
Prix : 77 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38
Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Saint-Germain-Beaupré (23160)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 69 000 € et 85 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Germain-Beaupré ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-Beaupré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-Beaupré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 77 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Germain-Beaupré (23160), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 102 400 € et son prix moyen au m² est de 893 €/m².
L'écart de prix est de 67 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 61 050 €, et celle la plus chère, qui est de 128 500 €.
L'écart du prix au m² est de 893 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 893 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.marcon-immobilier.com
- 2 Avenue De La République
- Aubusson - 23200