Vente Maison 264 000 € Saint-Donan (22800)
- 193 m²
- 9 Pièce(s)
1 368 €/m²
NC
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01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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1 368 €/m²
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Investissement locatif
Investissement locatif en EXCLUSIVITÉ chez SAFTI Située à Saint-Donan (22800), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant, à seulement 1 km du bourg, offrant ainsi une atmosphère paisible et un cadre naturel. Créez votre patrimoine immobilier en investissant dans cette propriété avec des locataires en place depuis : 2021 (T4), 2007 (T3), 2015 (T2). La maison s'étend sur un terrain généreux de 3019 m², comprenant 6 places de parking et un garage de 40 m² partagé entre les locataires. L'espace extérieur offre un beau terrain de verdure de 1645 m², idéal pour se détendre en plein air et profiter de la nature environnante. À l'intérieur de la maison, vous découvrirez une surface habitable de 193 m² répartie sur 9 pièces, avec 6 chambres, 6 toilettes et 3 salles de bain. La propriété se compose de deux maisons en pierre, dont une divisée en 2 logements. Chaque logement présente des caractéristiques uniques. T4: composé d'une grande cuisine aménagée, salon, chambre, salle de bain avec WC au rez-de-chaussée; deux chambres et WC à l'étage, pour un total de 94 m2. Chauffage chaudière à gaz citerne; insert bois; volet roulant électriques; double vitrages. T3: composé d'un espace de vie au rez-de-chaussée avec coin cuisine, WC séparés; à l'étage deux chambres et une salle d'eau; buanderie(12m2), pour un total de 58 m2. Chauffage électrique et poêle à bois. Huisseries double vitrages. T2 : composé d'un espace de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, WC séparés; à l'étage une chambre et salle d'eau avec WC, pour un total de 40 m2. Chauffage électrique; double vitrages. L'assainissement est individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Donan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Donan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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