Vente Maison 394 250 € Perros-Guirec (22700)
- 208 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 895 €/m²
395 m²
NC
ID151463
04/10/2023
21/09/2024
12 mois
8448608
5
1 895 €/m²
395 m²
NC
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Vente maison à rénover
Au centre ville énorme potentiel pour cette maison composée au rez-de-jardin d'un appartement indépendant avec une cuisine - une séjour - une chambre avec salle d'eau - un wc - une buanderie et un cellier. Au rez-de-chaussée une entrée avec placards - une cuisine - un séjour avec insert - deux chambres - une salle d'eau et un wc. A l'étage un grand dégagement - deux chambres - une salle de bain et wc. Le tout sur près de 400m de terrain. Maison nécessitant des travaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 394250 Euros (Dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 380000 Euros - Mandat 002559) - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3260 et 4490 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au centre ville énorme potentiel pour cette maison composée au rez-de-jardin d'un appartement indépendant avec une cuisine - une séjour - une chambre avec salle d'eau - un wc - une buanderie et un cellier. Au rez-de-chaussée une entrée avec placards - une cuisine - un séjour avec insert - deux chambres - une salle d'eau et un wc. A l'étage un grand dégagement - deux chambres - une salle de bain et wc. Le tout sur près de 400m de terrain. Maison nécessitant des travaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 394250 Euros (Dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 380000 Euros - Mandat 002559) - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3260 et 4490 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Perros-Guirec (22700)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 350 000 € et 430 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 10 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Perros-Guirec ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Perros-Guirec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Perros-Guirec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 394 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Perros-Guirec (22700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 588 565 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 410 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 393 000 €, et celle la plus chère, qui est de 803 400 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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