Vente Appartement 355 000 € Perros-Guirec (22700)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 299 €/m²
8 m²
NC
A25777HL22
08/12/2023
23/09/2024
10 mois
10648160
2
5 299 €/m²
8 m²
NC
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Appartement à vendre à perros-guirec (22700) - côtes-d'armor
En Bretagne, en bord de mer , à Perros-Guirec au coeur de la côte de Granit Rose, belle et petite résidence de 22 appartements à deux pas du port de plaisance. Commerces, marché, boulangeries, pharmacie, restaurants accessibles directement. La résidence est composée de 2 niveaux seulement et se prête autant à la résidence principale que secondaire. Elle allie le charme architectural au confort de prestations modernes ; résidence sécurisée, parkings nominatifs, extérieurs paysagers, confort acoustique, logement connecté.Cuisine équipée, chaudière individuelle condensation, qualité de finition des chambres. Livraison 4T2024. Ce bel appartement T3 au deuxième étage , orienté Est, comprend 2 niveaux. Au premier niveau , entrée ,à droite toilettes séparées 2,85 m2 , salle d'eau 5,50 m2 puis séjour/cuisine de 32,95 m2 avec escalier d'accès au second niveau et balcon de 8,15m2. A gauche de l'entrée, grande chambre de 16 m2 et 2 placards total 3 m2 ( surface additionnelle hauteur inférieure à 1,80 m).
Au second niveau accès escalier, palier de 1,4m2 et belle chambre sous combles 9,1 m2 avec 14,95 m2 de surface additionnelle ( espace et grand placard hauteur inf à 1,80 m).
Au total 67,85 m2 de surface habitable et 22 m2 de surface utile additionnelle ; balcon 8,15 m2; Parking box numéro 10.
Livraison 4T2024. Autres T3 disponibles à partir de 324000€ ; T4 à partir de
420000€ (livraison 4T2025) et 445000 € (Livraison 4T24). ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
En Bretagne, en bord de mer , à Perros-Guirec au coeur de la côte de Granit Rose, belle et petite résidence de 22 appartements à deux pas du port de plaisance. Commerces, marché, boulangeries, pharmacie, restaurants accessibles directement. La résidence est composée de 2 niveaux seulement et se prête autant à la résidence principale que secondaire. Elle allie le charme architectural au confort de prestations modernes ; résidence sécurisée, parkings nominatifs, extérieurs paysagers, confort acoustique, logement connecté.Cuisine équipée, chaudière individuelle condensation, qualité de finition des chambres. Livraison 4T2024. Ce bel appartement T3 au deuxième étage , orienté Est, comprend 2 niveaux. Au premier niveau , entrée ,à droite toilettes séparées 2,85 m2 , salle d'eau 5,50 m2 puis séjour/cuisine de 32,95 m2 avec escalier d'accès au second niveau et balcon de 8,15m2. A gauche de l'entrée, grande chambre de 16 m2 et 2 placards total 3 m2 ( surface additionnelle hauteur inférieure à 1,80 m).
Au second niveau accès escalier, palier de 1,4m2 et belle chambre sous combles 9,1 m2 avec 14,95 m2 de surface additionnelle ( espace et grand placard hauteur inf à 1,80 m).
Au total 67,85 m2 de surface habitable et 22 m2 de surface utile additionnelle ; balcon 8,15 m2; Parking box numéro 10.
Livraison 4T2024. Autres T3 disponibles à partir de 324000€ ; T4 à partir de
420000€ (livraison 4T2025) et 445000 € (Livraison 4T24). ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
10 annonces immobilières similaires à Perros-Guirec (22700)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 320 000 € et 390 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Perros-Guirec ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Perros-Guirec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Perros-Guirec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Perros-Guirec (22700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 343 572 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 29 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340