Vente Maison
204 000 €
Loudéac (22600)
- 127 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 606 €/m²
170 m²
NC
1484260
03/03/2024
03/07/2024
-4.1290322580645 mois
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1 606 €/m²
170 m²
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Maison de ville 4 pièces de 127 m² à loudéac (22600)
iad France - Manon Roquet vous propose : Venez découvrir en coeur de ville de LOUDEAC cette charmante maison mitoyenne construite en 1977 située à seulement deux pas des commodités. Cette maison d’habitation est composé de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée est ouverte sur un séjour lumineux comprenant un poêle à bois, une cuisine moderne équipée et aménagée également ouverte sur la partie séjour et salon. Le salon donne sur la partie extérieur de la maison.
Le rez-de-chaussée est également composé d’un cagibi et d’un wc avec lave main.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au deuxième étage, un palier aménagé en bureau et en laverie dessert un espace parental qui comprends une chambre de plus de 15m2 environ avec de nombreux rangements, une salle d’eau privatisée et un wc séparé. Le salon donne accès à un très bel extérieur, un espace pelouse avec terrasse et abri de jardin.
Le tout sur un terrain clos de 170m2 environ Les PLUS : Maison rénovée par un architecte, ouvertures en Alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques, cuisine qualitative (2018), électricité refaite à neuf (2008), vmc, bonne isolation, fibre, ravalement de façade (2014).
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
IDEALEMENT SITUEE, en coeur de ville de Loudéac à proximité immédiate des services et commerces. Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. A proximité de tout les axes routiers.
A seulement 1h de Rennes et du littoral .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Loudéac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loudéac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loudéac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Loudéac (22600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 187 083 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 23 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 198 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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