Vente Maison 217 000 € Loudéac (22600)
- 112 m²
- 4 Chambre(s)
1 938 €/m²
NC
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MANDAT : 9530
29/06/2024
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-0.26021505376344 mois
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1 938 €/m²
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Loudéac (22600) - maison de village 112 m² - 217000 € - mandat: 9530
À 10minutes de Loudéac, 20 minutes de Josselin, Dans une commune avec écoles, boulangerie, restaurant. Venez poser vos valises dans cette charmante Maison Bourgeoise des années 1900, mitoyenne et entièrement rénovée, Au rez de chaussée : Grande pièce de vie avec tomettes au sol, moulures en plâtre et staff au plafond, avec mezzanine moderne au dessus de l'entrée. Cuisine aménagée et équipée neuve, buanderie. Un wc avec lave main. Un accès à la terrasse et au jardin (en deux partie, dont une d'environ 150 m² directement sur l'arrière, l'autre étant scindée). Au premier étage : un dégagement desservant deux belles chambres, une salle de bains / wc, local technique Au deuxième étage : un coin détente avec filet de catamaran, une troisième chambre Atouts : maison réisolée entièrement, menuiseries neuves, électricité et plomberie-chauffage refaites, chauffage central à eau chaude avec pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique relié à un ballon solaire. Portes coulissantes dans toute la maison. Terrain clôturé facile d'entretien. Il y a également Un droit de puisage ainsi que des servitudes de passage vous permettant un accès par l'arrière du terrain. Les plages de St Brieuc sont à 50mn au Nord, et celles de Vannes-Lorient environ 1h La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 200 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Loudéac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loudéac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loudéac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 217 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 203 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Loudéac (22600), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 175 917 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agentmandataire.fr
- 23/25 Rue Jean-Jacques Rousseau
- Paris - 75001