Vente Maison 299 000 € Plouha (22580)
- 52 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 750 €/m²
58 m²
NC
22001369
19/06/2024
26/09/2024
4 mois
13341443
3
5 750 €/m²
58 m²
NC
Authentique maison depecheur au coeur du portrieux
AU PORTRIEUX - A 100 mètres de la plage et de l'esplanade du port, dans une venelle du coeur historique du quartier : Beaucoup de charme pour cette authentique maison de pêcheur en pierres ayant conservé tout son cachet d'origine, ouvrant sur un joli petit jardin au charmes bucolique, exposé plein Sud et sans aucun vis-à-vis. Rénovée avec goût et entretenue avec soin par ses propriétaires, cette maison de 52m2 habitables (60m2 au sol), située au calme absolu, surprend par la capacité de ses volumes intérieurs : Outre une belle pièce à vivre intégrant le salon et la cuisine équipée (talbe de cuisson, réfrigérateur, LV, LL) avec espace salle manger, elle bénéficie de nombreux couchages avec 3 chambres (dont l'une avec agencement de dressing) réparties sur deux niveaux, ainsi que d'une salle de bains avec wc.
Un bien idéal autant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement en location saisonnière.
Possibilité d'acheter le bien entièrement meublé.
CACHET DE L'ANCIEN ET TRES BEL EMPLACEMENT AU COEUR DE LA STATION.
Prix 299 000 euros frais d'agence inclus, dont 14 000 euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires : 4.91% TTC inclus charge acquéreur (285 000 hors honoraires).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plouha ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouha que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouha enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lagencebleue.com
- 34 Quai De La République
- Saint-Quay-Portrieux - 22410