Vente Maison 364 000 € Plouha (22580)
- 112 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 250 €/m²
709 m²
NC
22001348
30/01/2024
26/09/2024
8 mois
12368544
4
3 250 €/m²
709 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Jolie maison des annes '30 au coeur de saint-quay
Beaucoup de charme pour cette belle maison en pierres de 1938, joliment dénommée "La Lande Fleurie", offrant la promesse d'un agréable cadre de vie au calme d'une rue résidentielle, à seulement 600 mètres des commerces du centre et de la plage du Casino.
Erigée sur un grand jardin clos de plus de 700m2 avec dépendances, la propriété développe 112m2 de surface habitable, à laquelle s'ajoute l'espace de vie d'une belle véranda de 17m2. Le rez-de-chaussée dessert un hall d'entrée avec cage d'escalier, une salle à manger sur parquet, un grand salon avec cheminée ouvrant sur la véranda, une cuisine avec espace repas, un salle de bains ainsi qu'un wc.
L'étage distribue quant à lui quatre belles chambres dont deux sur parquet massif d'origine, une salle d'eau avec wc, et un troisième wc indépendant.
De jolies perspectives sur la mer et la station se dévoilent depuis plusieurs fenêtres du premier étage. La maison bénéficie de beaux espaces de rangement en sous-sol, avec cave et buanderie.
Atout supplémentaire : Tout au fond du jardin se situent un grand garage avec porte motorisée, un carport, ainsi qu'une petite maisonnette ancienne à usage d'atelier.
Menuiseries double vitrage pvc récentes sur l'ensemble de la maison. Chauffage électrique.
Une remise au gout du jour et certains travaux (notamment d'isolation) redonneront à cette maison tout le confort d'une jolie maison de famille.
Prix 364 000 euros dont 14 000 euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Classe énergétique du bien : Classe Energie G indice 477 et classe Climat C indice 16. Audit énergétique réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (350 000 hors honoraires).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plouha ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouha que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouha enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.lagencebleue.com
- 34 Quai De La République
- Saint-Quay-Portrieux - 22410