Vente Maison 282 000 € Plouha (22580)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 541 €/m²
170 m²
NC
22001332
05/01/2024
26/09/2024
9 mois
11560121
3
2 541 €/m²
170 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Belle longere en pierres a la pointe de plouha
POINTE DE PLOUHA - A un pas des plages, du GR34 et de la superbe côte sauvage, le cachet des vieilles pierres pour cette authentique longère bretonne de 110m2, restaurée avec goût par ses propriétaires.
Derrière la jolie façade habillée des typiques massifs d'hortensias se dévoile un intérieur respirant l'atmosphère des vacances à la mer.
Murs en pierres apparentes, tomettes au sol, cheminée et escalier anciens, entrée dans l'esprit d'une porte fermière, volets intérieurs : Tout le charme d'autrefois a été conservé et valorisé lors de la rénovation de la maison.
Profitant d'une agréable hauteur sous plafond (2m70), le spacieux séjour salon de 38m2 offre l'agrément d'un poêle à bois. La belle cuisine de 13m2, parfaitement équipée (table induction, four, hotte, LV et réfrigérateur intégrés), communique harmonieusement avec la pièce à vivre par le jeu d'une cloison ouvragée de verrières ateliers.
Ce niveau de plain pied offre aussi une vaste chambre (ou deuxième salon) de 20m2 avec mezzanine et grande baie vitrée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec wc suspendu. A l'étage, outre trois chambres et une pièce à usage de dressing (aisément transformable en deuxième salle d'eau), une vaste pièce palière se prête parfaitement à un espace bureau. Chaque fenêtre de la maison s'ouvre sur la jolie cour paysagée et fleurie, baignée de la lumière du Sud-Ouest.
Eléments de confort : Menuiseries double vitrage, tableau électrique récent, radiateurs à inertie, toiture ardoises naturelles crochets inox.
Situation du bien dans un cadre calme et sans-vis-à-vis, avec les plages de Gwin Zegal et Port Moguer à pied.
AUTHENTICITÉ ET CACHET DE L'ANCIEN, ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE ET PROXIMITÉ DE LA MER : BIEN COUP DE COEUR. Prix 282 000 euros frais d'agence inclus, dont 12 000 euros d'honoraires TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023
CLASSE ÉNERGIE F. CLASSE CLIMAT C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 et 2730 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
* Honoraires : 4.44% TTC inclus charge acquéreur (270 000 hors honoraires).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plouha ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouha que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouha enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 282 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lagencebleue.com
- 34 Quai De La République
- Saint-Quay-Portrieux - 22410