Vente Maison 440 000 € Maël-Carhaix (22340)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 520 €/m²
1 351 m²
NC
1415656
28/10/2023
05/10/2024
11 mois
9267642
4
3 520 €/m²
1 351 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison traditionnelle 5 pièces de 125 m² à pleumeur-bodou (22560)
iad France - Karine COCHET vous propose : PLEUMEUR-BODOU - Maison de Charme au Bourg avec Vue Mer Lointaine
À Pleumeur-Bodou, au cOEur du bourg, cette charmante maison traditionnelle vous offre
une vue mer lointaine et un environnement calme, tout en étant à proximité des
commerces et des écoles. Avec ses quatre chambres spacieuses et ses 125 m² habitables,
cette maison est idéalement située sur un vaste jardin paysagé de 1350 m².
Dès l'entrée vous apprécierez la cour en enrobé qui peut accueillir 4 véhicules.
La maison est composée :
AU REZ-DE -CHAUSSEE :
Lumineux séjour/salon de 40 m² avec accès à une véranda,
Cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m².
Chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau avec placard et WC séparé.
Garage de 42 m² carrelé avec une douche et un WC, plus un grenier de 30 m².
A IETAGE:
Trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Exposition idéale sud-ouest pour une luminosité exceptionnelle.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal.
Un carport pour un camping-car ou un bateau, ainsi qu'un atelier en bois attenant
Cette maison est un véritable bijou qui saura séduire les amateurs d'espace, de tranquillité
et de confort. Les multiples espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au plus vite!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 107 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine COCHET EI (ID 30153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Maël-Carhaix (22340)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 400 000 € et 480 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maël-Carhaix ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maël-Carhaix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maël-Carhaix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Maël-Carhaix (22340), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 200 627 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 132 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 300 €, et celle la plus chère, qui est de 277 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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