Vente Maison 475 000 € Pleumeur-Bodou (22560)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 025 €/m²
810 m²
NC
1561530
25/06/2024
30/09/2024
3 mois
13366998
4
4 025 €/m²
810 m²
NC
Maison 6 pièces de 118 m² à pleumeur-bodou (22560)
iad France - Karine COCHET vous propose : EN EXCLUSIVITE : A LANDRELLEC – La plage à 200 m - Superbe Maison Contemporaine de 2005 – 4 Chambres – 1 Salle de bains, 1 Salle d’eau – 2 Garages – jardin 810 m² - Disponibilité Fin décembre, Juste à Temps pour Noël
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 118 m² habitable - 140 m² utile, sans aucuns travaux, construite en 2005, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette demeure se compose d’une entrée avec placard, d’un beau séjour/salon avec cheminée insert de 33 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m² donnant sur le 1er garage, d’une chambre avec dressing de 11 m² et salle d’eau attenante, d’un WC avec lave mains, accessible par l’extérieur un 2ème garage de 28 m² complète le Rez-de-chaussée.
A L’ETAGE : Une grande mezzanine avec placards de 12 m² offre un espace supplémentaire polyvalent, 3 chambres équipées de placards sur mesure, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Profitez d'une belle terrasse en bois, exposée plein sud, idéale pour les beaux jours et les moments de détente en plein air. Le jardin paysagé de 810 m² est un véritable havre de paix pour vos activités de plein air, barbecues et moments de relaxation.
La maison dispose d'un chauffage électrique et du tout à l'égout pour plus de commodité. La cour pavée laisse la possibilité de garer 2 véhicules.
Aucuns travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir, vous et votre famille, dans un environnement moderne et soigné. Soyez patient, cette maison sera disponible fin décembre. Offrez-vous ce cadeau de Noël unique et commencez la nouvelle année dans votre nouvelle maison.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison d'exception à deux pas de la plage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vidéo sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine COCHET EI (ID 30153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pleumeur-Bodou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pleumeur-Bodou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pleumeur-Bodou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Pleumeur-Bodou (22560), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 382 415 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 58 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 800 €, et celle la plus chère, qui est de 399 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 4
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