Vente Maison 299 600 € Trébry (22510)
- 200 m²
- 9 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 498 €/m²
1 965 m²
NC
A29642JAM22
18/06/2024
28/06/2024
-0.43333333333333 mois
13336943
3
1 498 €/m²
1 965 m²
NC
Maison à vendre à trébry (22510) - côtes-d'armor
Une belle opportunité d’acquérir un bien rare sur le marché. Cette grande propriété en pierre a beaucoup de caractère, situé au cœur d’un village agréable, elle possède un très beau jardin arboré sur plusieurs niveaux et plusieurs dépendances. A quelques minutes en voiture de la ville médiévale de Moncontour, le village dispose d'une épicerie, d'un tabac, d’une station essence et d'un bar, tous accessibles à pied. Il y a également une école primaire et un ramassage scolaire pour le collège local. Les propriétaires actuels ont rénové cette propriété en conservant son caractère orignal. Les gros travaux ont été effectués - toutes les fenêtres ont été remplacées, l'électricité a été mise aux normes, la propriété a été isolée et les toitures sont en très bon état. La rénovation a été effectué de manière professionnelle et il reste encore des zones à terminer dans certaines pièces. A côté de la maison principale se trouve une autre maison qui, bien qu'habitable, pourrait être aménagée et facilement transformée en local professionnel. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au fioul.
En montant les marches en pierre qui mènent à la porte d'entrée, on entre dans la maison principale, anciennement le presbytère du village, par un grand salon/salle à manger (49.3 m2) avec poutres et pierres apparentes, un sol en pierre et tomettes et des fenêtres cintrées, il y a également une belle cheminée avec un poêle à bois. A côté on trouve une cuisine lumineuse de bonne taille (de 20.8 m2) qui dispose également d'un garde-manger (1.2 m2). De la cuisine on accède à des WC ainsi qu'à une buanderie (6.37 m2). La cuisine dispose d'une porte arrière menant à la cour où l’on peut aisément se garer ainsi qu'une autre porte menant au jardin.
On accède facilement à une autre petite maison par une porte du salon. Autrefois cette partie était utilisée comme local commercial, elle dispose d’une pièce au rez-de-chaussée (20 m2), qui pourrait convenir pour un bureau, un petit salon ou une chambre en rez-de-chaussée, elle bénéficie de grandes fenêtres, un conduit de cheminée et un escalier (à revoir) qui mène à une autre pièce à l’étage (16.8 m2). Cette pièce pourrait servir comme chambre supplémentaire ou comme grand dressing car on peut facilement accéder à la chambre de la maison principale par une porte. Cette petite maison pourrait aussi devenir totalement indépendante et convenir pour un gite/location, les possibilités sont nombreuses.
De retour au salon, on trouve un magnifique escalier ancien menant à un pallier qui dessert une grande chambre parentale (26.9 m2) disposant de fenêtres à double exposition et un très beau parquet. Le pallier dessert également une salle de bain avec baignoire (8 m2) et donne accès à un escalier menant à un grand grenier entièrement isolé qui bénéficie d’une connexion à l’électricité et d’une fenêtre donnant sur le jardin. De retour au premier étage, un deuxième grand pallier de 8m2, pouvant être utilisé comme bibliothèque ou bureau, dessert deux autres chambres donnant sur la cour (chambre 2 de 11.7m2 et chambre 3 de 15.3m2).
A l'extérieur, il y a un grand garage (44.9 m2) accolé à un autre bâtiment (26.2 m2) qui est actuellement utilisé comme réserve de bois. Il y a également une dépendance abritant la cuve à fuel et un appentis (14 m2).
Le jardin est sur plusieurs niveaux, se présentant comme un labyrinthe avec des endroits ensoleillé et ombragés, il est très agréable et comprend nombreux arbustes et arbres matures. Il y a plusieurs endroits pour s'asseoir et un chemin qui serpente jusqu'à un grand potager. Au niveau supérieur, on trouve une serre et d'autres plantes. C’est un réel havre de paix au cœur du village.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une belle opportunité d’acquérir un bien rare sur le marché. Cette grande propriété en pierre a beaucoup de caractère, situé au cœur d’un village agréable, elle possède un très beau jardin arboré sur plusieurs niveaux et plusieurs dépendances. A quelques minutes en voiture de la ville médiévale de Moncontour, le village dispose d'une épicerie, d'un tabac, d’une station essence et d'un bar, tous accessibles à pied. Il y a également une école primaire et un ramassage scolaire pour le collège local. Les propriétaires actuels ont rénové cette propriété en conservant son caractère orignal. Les gros travaux ont été effectués - toutes les fenêtres ont été remplacées, l'électricité a été mise aux normes, la propriété a été isolée et les toitures sont en très bon état. La rénovation a été effectué de manière professionnelle et il reste encore des zones à terminer dans certaines pièces. A côté de la maison principale se trouve une autre maison qui, bien qu'habitable, pourrait être aménagée et facilement transformée en local professionnel. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au fioul.
En montant les marches en pierre qui mènent à la porte d'entrée, on entre dans la maison principale, anciennement le presbytère du village, par un grand salon/salle à manger (49.3 m2) avec poutres et pierres apparentes, un sol en pierre et tomettes et des fenêtres cintrées, il y a également une belle cheminée avec un poêle à bois. A côté on trouve une cuisine lumineuse de bonne taille (de 20.8 m2) qui dispose également d'un garde-manger (1.2 m2). De la cuisine on accède à des WC ainsi qu'à une buanderie (6.37 m2). La cuisine dispose d'une porte arrière menant à la cour où l’on peut aisément se garer ainsi qu'une autre porte menant au jardin.
On accède facilement à une autre petite maison par une porte du salon. Autrefois cette partie était utilisée comme local commercial, elle dispose d’une pièce au rez-de-chaussée (20 m2), qui pourrait convenir pour un bureau, un petit salon ou une chambre en rez-de-chaussée, elle bénéficie de grandes fenêtres, un conduit de cheminée et un escalier (à revoir) qui mène à une autre pièce à l’étage (16.8 m2). Cette pièce pourrait servir comme chambre supplémentaire ou comme grand dressing car on peut facilement accéder à la chambre de la maison principale par une porte. Cette petite maison pourrait aussi devenir totalement indépendante et convenir pour un gite/location, les possibilités sont nombreuses.
De retour au salon, on trouve un magnifique escalier ancien menant à un pallier qui dessert une grande chambre parentale (26.9 m2) disposant de fenêtres à double exposition et un très beau parquet. Le pallier dessert également une salle de bain avec baignoire (8 m2) et donne accès à un escalier menant à un grand grenier entièrement isolé qui bénéficie d’une connexion à l’électricité et d’une fenêtre donnant sur le jardin. De retour au premier étage, un deuxième grand pallier de 8m2, pouvant être utilisé comme bibliothèque ou bureau, dessert deux autres chambres donnant sur la cour (chambre 2 de 11.7m2 et chambre 3 de 15.3m2).
A l'extérieur, il y a un grand garage (44.9 m2) accolé à un autre bâtiment (26.2 m2) qui est actuellement utilisé comme réserve de bois. Il y a également une dépendance abritant la cuve à fuel et un appentis (14 m2).
Le jardin est sur plusieurs niveaux, se présentant comme un labyrinthe avec des endroits ensoleillé et ombragés, il est très agréable et comprend nombreux arbustes et arbres matures. Il y a plusieurs endroits pour s'asseoir et un chemin qui serpente jusqu'à un grand potager. Au niveau supérieur, on trouve une serre et d'autres plantes. C’est un réel havre de paix au cœur du village.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Trébry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Trébry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Trébry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 122 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340