Vente Maison 294 700 € Trébry (22510)
- 197 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 499 €/m²
NC
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654EACA
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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1 499 €/m²
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Belle maison de village au charme authentique
Située en plein coeur d’un village paisible près de la cité médiévale de Moncontour, cette jolie bâtisse en pierre déploie 196 m² habitables sur un terrain verdoyant et paisible d’environ 2000 m².
A l’intérieur, ses poutres, son parquet d’origine, ses murs en pierres et à la chaux, sa cheminée d’époque lui donnent un charme unique.
Dès l’entrée, vous sentirez l’ambiance du passé dans cette belle pièce de vie accueillant le séjour et le salon.
La cuisine équipée aménagée au charme d’antan est séparée.
S’ensuit l’arrière cuisine, un WC et la chaufferie.
Toujours à ce niveau, une partie à rénover accueille une pièce avec une petite cheminée en pierre et une pièce à l’étage. Son entrée privative peut en faire un gîte, une chambre d’hôtes ou un atelier créatif.
Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bain, une pièce palière et une bibliothèque pour voyager dans le temps.
Un escalier en bois d’époque serpente jusqu’aux combles aménageables.
Deux annexes complètent ce bien : une grange en pierre avec sa dépendance pouvant accueillir deux voitures et une remise utile pour du rangement.
Le jardin agrémenté de nombreuses essences invite à la douceur et à la rêverie.
Cette maison en pierre est le lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Ecole maternelle et primaire à pied
A 10 mn de Moncontour
A 20 mn de Lamballe et sa gare
A 30 mn de la mer
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3130 € et 4280 €
Un nouveau DPE est en cours suite à la rénovation (fenêtres, isolation)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Isabelle DEVOS
RSAC : 518 348 032 Saint-Brieuc
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Trébry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Trébry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 492 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000