Vente Maison 141 700 € Saint-Gilles-Pligeaux (22480)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 324 €/m²
1 058 m²
NC
A23826GCA22
22/09/2023
28/06/2024
-9.3 mois
8049205
3
1 324 €/m²
1 058 m²
NC
Maison à vendre à saint-gilles-pligeaux (22480) - côtes-d'armor
Située dans un endroit calme proche du village de Saint-Gilles-Pligeaux, cette belle maison sera parfaite pour une maison familiale ou une résidence secondaire. La propriété est joliment rénovée et toutes les pièces sont spacieuses, aérées et lumineuses.
Au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine avec des placards, de l’électroménager, une cheminée et un poêle à bois, ainsi qu’un salon séparé. Un escalier du salon mène à une chambre double avec une salle d'eau attenante. La partie principale du logement du premier étage est accessible depuis la cuisine, et là, il y a une chambre et une salle de douche à ce niveau. Une autre chambre, avec un mur en pierre apparente, se trouve au deuxième étage et il y a la possibilité d’ajouter une salle d’eau à cet étage également.
Le grand jardin avec sa pelouse est situé en face de la propriété et il y a aussi une dépendance qui est utilisée pour le stockage. La propriété a du double vitrage et elle est raccordée à une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Situé dans un hameau calme proche du village de Saint-Gilles-Pligeaux, les petites villes les plus proches de Corlay et Saint-Nicolas-du-Pélem sont à moins de dix minutes de route, et là, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, des banques, etc.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine avec des appareils électroménagers (un lave-linge, une cuisinière à gaz / électrique et un réfrigérateur et un congélateur intégrés), des placards, un plan de travail en bois, du carrelage, une fenêtre et une porte à l’avant, une cheminée avec un poêle à bois (6,39 m x 4,01 m)
Salon avec une fenêtre et une porte à l’avant, du carrelage et un escalier qui mène au premier étage (4,50 m x 4,01 m)
PREMIER ÉTAGE (accessible depuis le salon)
Chambre 1 avec du carrelage et 2 x fenêtres Velux. Salle de bains attenante avec un lavabo, une douche, un WC, du carrelage et une fenêtre Velux (4,05 m x 3,72 m)
PREMIER ÉTAGE (accessible depuis la cuisine)
Chambre 2 avec du parquet, des fenêtres à l’avant et à l’arrière, une armoire double encastrée à miroir (4,76 m x 3,80 m). Salle d’eau avec du parquet, un lavabo avec meuble, une douche, un WC, du chauffage électrique et une fenêtre (2,53 m x 1,43 m).
DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre 3 avec des poutres, un sol en bois stratifié, un mur en pierre apparente, 4 x fenêtres Velux. Possibilité de créer une salle de bains (6,84 m x 3,58 m).
À L’EXTÉRIEUR
Petite dépendance et un jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située dans un endroit calme proche du village de Saint-Gilles-Pligeaux, cette belle maison sera parfaite pour une maison familiale ou une résidence secondaire. La propriété est joliment rénovée et toutes les pièces sont spacieuses, aérées et lumineuses.
Au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine avec des placards, de l’électroménager, une cheminée et un poêle à bois, ainsi qu’un salon séparé. Un escalier du salon mène à une chambre double avec une salle d'eau attenante. La partie principale du logement du premier étage est accessible depuis la cuisine, et là, il y a une chambre et une salle de douche à ce niveau. Une autre chambre, avec un mur en pierre apparente, se trouve au deuxième étage et il y a la possibilité d’ajouter une salle d’eau à cet étage également.
Le grand jardin avec sa pelouse est situé en face de la propriété et il y a aussi une dépendance qui est utilisée pour le stockage. La propriété a du double vitrage et elle est raccordée à une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Situé dans un hameau calme proche du village de Saint-Gilles-Pligeaux, les petites villes les plus proches de Corlay et Saint-Nicolas-du-Pélem sont à moins de dix minutes de route, et là, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, des banques, etc.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine avec des appareils électroménagers (un lave-linge, une cuisinière à gaz / électrique et un réfrigérateur et un congélateur intégrés), des placards, un plan de travail en bois, du carrelage, une fenêtre et une porte à l’avant, une cheminée avec un poêle à bois (6,39 m x 4,01 m)
Salon avec une fenêtre et une porte à l’avant, du carrelage et un escalier qui mène au premier étage (4,50 m x 4,01 m)
PREMIER ÉTAGE (accessible depuis le salon)
Chambre 1 avec du carrelage et 2 x fenêtres Velux. Salle de bains attenante avec un lavabo, une douche, un WC, du carrelage et une fenêtre Velux (4,05 m x 3,72 m)
PREMIER ÉTAGE (accessible depuis la cuisine)
Chambre 2 avec du parquet, des fenêtres à l’avant et à l’arrière, une armoire double encastrée à miroir (4,76 m x 3,80 m). Salle d’eau avec du parquet, un lavabo avec meuble, une douche, un WC, du chauffage électrique et une fenêtre (2,53 m x 1,43 m).
DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre 3 avec des poutres, un sol en bois stratifié, un mur en pierre apparente, 4 x fenêtres Velux. Possibilité de créer une salle de bains (6,84 m x 3,58 m).
À L’EXTÉRIEUR
Petite dépendance et un jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Gilles-Pligeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gilles-Pligeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gilles-Pligeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 141 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 132 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340