Vente Maison 251 520 € Saint-Quay-Portrieux (22410)
- 78 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 211 €/m²
160 m²
NC
30467.AYP
22/05/2024
03/10/2024
4 mois
13210106
4
3 211 €/m²
160 m²
NC
Investissement idéal pour du locatif sur st quay-portrieux
Uniquement à l'Agence Maison Rouge, une Magnifique Maison de Ville à Saint Quay Portrieux bien entretenue!
Un bien idéal pour investir en résidence secondaire, gîte de France, Airbnb ...comme un appartement / maison avec une belle distribution des pièces.
Caractéristiques :
Localisation : Centre-ville de Saint Quay Portrieux
Proximité : Commerces et plage à proximité à 15 minutes à pieds
État : Maison très bien entretenue
Étiquettes énergétique : Classe C
Parking : Parking privé
Extérieur : Terrasse
Description :
Pièce de vie : Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, idéale pour des moments conviviaux.
Chambres : Quatre chambres offrant un espace confortable pour toute la famille ou les invités.
Salles de bain : Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité.
Points Forts :
Localisation privilégiée : Située sur la commune de Saint Quay Portrieux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des commodités locales et de la plage.
Opportunité d'investissement : Parfaite pour une résidence secondaire, un gîte de France ou une location Airbnb, cette maison offre de nombreuses possibilités d'investissement.
Confort et entretien : Avec une étiquette énergétique de classe C, cette maison assure une bonne efficacité énergétique. Elle est en excellent état, ce qui minimise les frais de maintenance.
Aménagement extérieur : Une belle terrasse pour profiter des beaux jours et recevoir vos invités.
Facilité de stationnement : Un parking privé est disponible, un avantage rare en centre-ville.
À visiter rapidement afin de concrétiser votre projet immobilier !
Contactez-moi pour échanger sur votre projet, Pierre-Yves AMY : 06-03-74-14-57
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Quay-Portrieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Quay-Portrieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Quay-Portrieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 251 520 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Quay-Portrieux (22410), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 203 503 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 81 530 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 990 €, et celle la plus chère, qui est de 251 520 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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