Vente Maison 417 000 € Saint-Quay-Portrieux (22410)
- 151 m²
- 6 Pièce(s)
2 762 €/m²
NC
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07/02/2024
30/09/2024
8 mois
12630481
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2 762 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Corps de ferme en pierres à renover. 17000m2 de terrain.possibilite gite, ferme florale...
Située dans la charmante localité de Saint-Quay-Portrieux (22410), cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne. Saint-Quay-Portrieux bénéficie d'une situation privilégiée en bord de mer, offrant ainsi un accès facile aux plages de sable fin et aux activités nautiques. Les amoureux de la nature seront également comblés par les magnifiques sentiers de randonnée le long de la côte préservée. De plus, la ville propose une gamme de commodités telles que des commerces, des restaurants et des écoles, ainsi que de nombreux événements culturels tout au long de l'année.
Cette maison en pierre, située sur un terrain spacieux de 17463 m², offre de nombreuses possibilités. Dotée d'une surface habitable de 151 m² répartie sur 6 pièces, cette propriété dispose d'espace idéal pour une famille à la recherche d'une maison de caractère. À noter que cette maison nécessite une rénovation, ce qui en fait une opportunité idéale pour créer un gîte ou projet autre. possibilité de créer une surface de plus de 200 m² dédiée à l'habitation, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie généreux. Les bâtiments annexes, également à rénover, ajoutent un potentiel supplémentaire à cette propriété. En somme, cette maison offre un cadre pittoresque dans une localité prisée, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement pour les acheteurs à la recherche d'un bien unique.
Un hangar de 400m2 peut également vous donner un espace de stockage. création d'un ou deux box pour chevaux.
ASSAINISSEMENT AUX NORMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 417 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437 808 512
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Quay-Portrieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Quay-Portrieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Quay-Portrieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 417 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Quay-Portrieux (22410), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 339 390 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 84 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 304 500 €, et celle la plus chère, qui est de 388 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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