Vente Appartement 335 000 € Plouha (22580)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 403 €/m²
NC
NC
2200184
03/06/2024
26/09/2024
4 mois
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2
5 403 €/m²
NC
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Charme et vue mer au coeur du portrieux
Une vue mer dominante et un emplacement de choix, pour ce bel appartement T3 VUE MER de 62 m2 situé au coeur du Portrieux : Avec les commerces au pied de l'immeuble et la plage à 30 mètres, sa situation est idéale.
Profitant d'une triple exposition, l'appartement très lumineux, mêle avec harmonie et raffinement le charme de l'ancien et la sobriété d'une rénovation moderne. Entièrement sur parquet ancien et profitant de belles hauteurs sous plafond, il offre un couloir d'entrée desservant une spacieuse pièce à vivre vue mer avec un séjour salon doté d'un linéaire d'agencements, ainsi que d'une jolie cuisine avec ilot central, parfaitement équipée (table induction, hotte, lave-vaisselle, combiné four micro-ondes et réfrigérateur intégrés) , deux jolies chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 petit espace buanderie et enfin un wc avec lave-mains agencé.
Atout supplémentaire : L'appartement est vendu MEUBLÉ !
Nombreux rangements. Cave.
Copropriété de 11 lots. Faibles charges de copropriété (75 euros par mois).
Prix 335 000 euros FAI, dont forfait de 14 000 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. DPE classe énergie F indice 344 et classe climat C indice 11.
Ls informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
* Honoraires : 4.36% TTC inclus charge acquéreur (321 000 hors honoraires).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plouha ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouha que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouha enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lagencebleue.com
- 34 Quai De La République
- Saint-Quay-Portrieux - 22410