Vente Maison 499 947 € Lamballe-Armor (22400)
- 218 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 293 €/m²
NC
NC
00597EACA
22/05/2024
29/06/2024
-1.4612903225806 mois
13203609
5
2 293 €/m²
NC
NC
Longère proche lamballe centre
Longère située aux abords du haras de Lamballe. Cette demeure, restaurée en 1997, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort.
D’une superficie généreuse de 218 m2, elle offre des espaces généreux et conviviaux pour toute la famille avec 5 chambres.
Une disposition intelligente avec une cuisine centrale, véritable pièce maîtresse de la maison, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse. De chaque côté, vous trouverez un salon et une salle à manger, offrant des espaces distincts pour se retrouver en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces principales, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les joints de la maison ont récemment été refaits par des artisans spécialisés dans la restauration de monuments historiques, garantissant ainsi une qualité irréprochable.
Une suite parentale au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied pratique et confortable, idéale pour les familles avec de jeunes enfants ou des personnes à mobilité réduite.
Le chauffage central au gaz de ville assure un confort thermique optimal en toute saison.
Un grand garage double et un vaste grenier communicant à l’étage offrent des espaces de stockage et de rangement supplémentaires, ainsi que des possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Le jardin, agrémenté de fruitiers tels que des pêchers, des pommiers et des abricotiers, offre un espace extérieur verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en famille.
Les ouvertures de la maison sont de belle facture, avec des menuiseries intérieures en bois et en aluminium à l’extérieur, alliant charme traditionnel et modernité.
L’Exposition Sud/Ouest pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, avec en prime la présence d’un petit cours d’eau en fond de parcelle, ajoutant une touche de tranquillité à cet environnement.
Cette longère offre ainsi un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’authenticité, de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités à pieds.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015: 1674 euros
PHOTOS SUR DEMANDE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Lamballe-Armor (22400)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 450 000 € et 550 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lamballe-Armor ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lamballe-Armor que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lamballe-Armor enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 947 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000