Vente Maison 235 000 € Andel (22400)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 765 €/m²
464 m²
NC
865115
01/07/2024
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-0.064516129032258 mois
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3
2 765 €/m²
464 m²
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A vendre maison 85 m² à andel
Exclusivité ! ANDEL. Découvrez cette ravissante maison de 4 pièces, parfaite pour une famille. Avec ses 85 m² de surface habitable, cette maison construite en 2012 offre confort et modernité.
L'ESPACE JOUR: Vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux de 30,26 m², ouvert sur une cuisine moderne de 8,22 m², aménagée et équipée. Ce rez-de-jardin comprend également un WC indépendant et un garage spacieux de 23,28 m².
LE COIN NUIT: À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables de 13,48 m², 11,60 m² et 9,12 m², une salle de bains de 4,43 m² avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un second WC séparé, complètent cet espace nuit.
CÔTÉ JARDIN: Profitez du grand jardin et de sa terrasse exposée sud.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON: Maison moderne prête à y vivre. Proximité commerces, plage, centre-ville, écoles accessibles rapidement. VIVRE À ANDEL: Andel est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. La qualité de vie y est exceptionnelle, avec une ambiance de village accueillante.
Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Visite immersive disponible sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865115)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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