Vente Maison 141 155 € Bourbriac (22390)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 172 €/m²
702 m²
NC
A30481GCA22
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401046
2
2 172 €/m²
702 m²
NC
Maison à vendre à bourbriac (22390) - côtes-d'armor
Charmante propriété de deux chambres nécessitant peu d'entretien, et qui a été rénovée pour conserver le charme et le caractère de la maison d'origine. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace ouvert avec une cheminée et un poêle à bois, ainsi qu'un coin cuisine avec un espace pour les repas. La cuisine est bien équipée et dispose d'appareils électroménagers intégrés, notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une cuisinière. Il y a également une plaque de cuisson à induction et une hotte.
Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. L'espace du palier au premier étage peut également être utilisé comme un petit bureau ou un espace pour lire. La propriété dispose d'un grand jardin clos à l'arrière avec des vues fabuleuses sur la campagne. Devant la maison se trouve une cour fermée avec de l'espace pour garer des voitures, et un abri à bois. Située dans un petit hameau, avec seulement une autre propriété, et à environ 2 km du centre de Bourbriac où il y a des magasins, des restaurants, une banque et un supermarché. La plus grande ville de Guingamp est à 15 minutes en voiture, tandis que les plages les plus proches sont à environ 30 minutes en voiture. Situation idéale pour les ports de ferry de Roscoff et de Saint Malo. Détails : Rez-de-chaussée
Séjour ouvert avec coin cuisine (8,96m x 4,567m) Cuisine avec meubles intégrés, sol en bois, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur Electrolux intégré, lave-linge, réfrigérateur et congélateur intégrés. Poutres et plancher en bois. Cheminée en pierre avec poêle à bois. Placard sous l’escalier.
Détails : Premier étage
Palier avec un plancher en bois et une fenêtre Velux (8,16m2)
Chambre 1 (3,.45m x 4.,88m) avec le sol en bois, une fenêtre Velux, une petite fenêtre à double vitrage et chauffage électrique.
Chambre 2 (2,50m x 3,29m) avec le sol en bois, une fenêtre Velux et un chauffage électrique
Salle de bains (2,42m x 1,65m) avec le sol carrelé, une fenêtre Velux, une sèche-serviette, une baignoire avec douche, un lavabo et un WC.
Extérieur : Abri à bois, un grand jardin à l'arrière de la propriété et une cour avec de l’espace de stationnement à l'avant. Il y a également un petit bâtiment pour le débarras, collé à la maison, et un puits.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charmante propriété de deux chambres nécessitant peu d'entretien, et qui a été rénovée pour conserver le charme et le caractère de la maison d'origine. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace ouvert avec une cheminée et un poêle à bois, ainsi qu'un coin cuisine avec un espace pour les repas. La cuisine est bien équipée et dispose d'appareils électroménagers intégrés, notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une cuisinière. Il y a également une plaque de cuisson à induction et une hotte.
Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. L'espace du palier au premier étage peut également être utilisé comme un petit bureau ou un espace pour lire. La propriété dispose d'un grand jardin clos à l'arrière avec des vues fabuleuses sur la campagne. Devant la maison se trouve une cour fermée avec de l'espace pour garer des voitures, et un abri à bois. Située dans un petit hameau, avec seulement une autre propriété, et à environ 2 km du centre de Bourbriac où il y a des magasins, des restaurants, une banque et un supermarché. La plus grande ville de Guingamp est à 15 minutes en voiture, tandis que les plages les plus proches sont à environ 30 minutes en voiture. Situation idéale pour les ports de ferry de Roscoff et de Saint Malo. Détails : Rez-de-chaussée
Séjour ouvert avec coin cuisine (8,96m x 4,567m) Cuisine avec meubles intégrés, sol en bois, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur Electrolux intégré, lave-linge, réfrigérateur et congélateur intégrés. Poutres et plancher en bois. Cheminée en pierre avec poêle à bois. Placard sous l’escalier.
Détails : Premier étage
Palier avec un plancher en bois et une fenêtre Velux (8,16m2)
Chambre 1 (3,.45m x 4.,88m) avec le sol en bois, une fenêtre Velux, une petite fenêtre à double vitrage et chauffage électrique.
Chambre 2 (2,50m x 3,29m) avec le sol en bois, une fenêtre Velux et un chauffage électrique
Salle de bains (2,42m x 1,65m) avec le sol carrelé, une fenêtre Velux, une sèche-serviette, une baignoire avec douche, un lavabo et un WC.
Extérieur : Abri à bois, un grand jardin à l'arrière de la propriété et une cour avec de l’espace de stationnement à l'avant. Il y a également un petit bâtiment pour le débarras, collé à la maison, et un puits.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourbriac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourbriac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourbriac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 141 155 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 132 333 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340