Vente Maison 537 000 € Saint-Cast-le-Guildo (22380)
- 138 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 891 €/m²
2 000 m²
NC
1554565
14/06/2024
26/06/2024
-0.4 mois
13323639
3
3 891 €/m²
2 000 m²
NC
Longère 6 pièces de 138 m² à saint-cast-le-guildo (22380)
iad France - Maryline NIVET vous propose : Vous rêvez d'une longère à seulement quelques centaines de mètres de la mer ? Ne cherchez plus ! Elle est ici ! Cette magnifique bâtisse mitoyenne d'un côté, édifiée avant 1900 et rénovée avec soin dans les années 1980, vous attend. Sur une parcelle de plus de 2000 m² un réel terrain de jeu s'offre à vous.
En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez accueillie par une entrée qui vous conduira d'un côté vers une cuisine, aménagée et équipée, dotée d’un énorme poêle à bois chauffant une bonne partie de la maison. De l'autre côté, vous découvrirez un séjour spacieux de plus de 40 m², où trône une magnifique cheminée ouverte (d'époque).
Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé et une salle de douche, pratique pour recevoir des invités. - À l'étage, une mezzanine vous conduira vers trois chambres aussi qu’à une salle de bain et à un WC séparé. -Cette belle longère ne manquera pas de vous surprendre avec un garage spacieux de 36 m² offrant la possibilité d'être facilement transformé en une suite parentale de plain-pied selon vos besoin.... A l'extérieur , une grande terrasse exposée sud donnant sur la pelouse, un abri de jardin, un atelier, un poulailler .... Ainsi qu'un 2ème garage ! complètent ce bien.
Située à seulement 1000 mètres de la plage et du GR 34, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des balades en bord de mer.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette longère pleine de caractère. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. RARE … NE TARDEZ PAS !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline NIVET EI (ID 45201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cast-le-Guildo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cast-le-Guildo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 537 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 510 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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