Vente Fond / Commerce 91 159 € Saint-Cast-le-Guildo (22380)
- 135 m²
675 €/m²
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12/06/2024
26/06/2024
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Fonds de commerce à saint-cast-le-guildo, 22380 - 135m²
Megagence -Doriane MASSEROLI vous présente ce charmant fonds de commerce en vente suite à un changement de projet de vie, ce Bar - Tabac - Jeux (PMU et FDJ) est situé sur la Côte d'Émeraude, à deux pas de Dinard, Saint-Malo et proche du Cap Fréhel à Saint-Cast Le Guildo, bénéficiant du label « station classée de tourisme », gage de nombreux critères de qualité. C'est une destination touristique vivante toute l'année.
Le Bar - Tabac - Jeux (PMU et FDJ), d'une surface d'environ 65m2, dispose d'une terrasse ensoleillée d'une trentaine de places. Il est équipé de toilettes, d'une cave et d'une arrière-cuisine.
L'établissement présente des opportunités de développement prometteuses avec la possibilité d'ajouter des services. Situé à un angle de rue, il bénéficie d'un grand parking à proximité et se trouve sur un axe passant du centre-ville.
Ce Tabac Presse de 65 m² constitue un excellent outil de travail clé en main, avec un potentiel de croissance basé sur l'ajout d'activités complémentaires telles que la vente de cigarettes électroniques, de CBD, de sandwiches à emporter, etc...
Il inclut également un logement d'environ 70m2 à l'étage, nécessitant des travaux de rafraîchissement.
Licence IV, équipements et mobilier inclus.
Le bail commercial est récent et propose un loyer très attractif pour le commerce et le logement.
Atouts : Emplacement stratégique, équipement de qualité, belles commissions, potentiel de développement, appartement de fonction, rentabilité et facilité de stationnement, station balnéaire dynamique toute l'année.
À découvrir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 91 159 € HT + 1 231,8 € TVA, soit 92 390,8 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 159 € HT + 1 231,8 € TVA, soit 7 390,8 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302
DPE non obligatoire
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Cast-le-Guildo ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cast-le-Guildo que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cast-le-Guildo enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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