Vente Maison 107 000 € Maël-Carhaix (22340)
- 30 m²
- 2 Pièce(s)
3 567 €/m²
NC
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18/09/2024
05/10/2024
1 mois
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3 567 €/m²
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Péniche 2 pièces de 30 m² à perros-guirec (22700)
iad France - Marie-Laure Guinard vous propose : PENICHE DISPOSANT DE 3 COUCHAGES / RENOVATION RECENTE FAITE PAR UN EBENISTE / NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENT / HABITATION PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF / CALME / DOUBLE VITRAGE : MODELE : BUCCANER 44 DE 1984 / MOTEUR FONCTIONNEL / NAVIGATION FLUVIALE RECOMMANDEE / IMMATRICULATION MARITIME / Vous rêvez d'une vie au fil de l'eau, alliant confort et sérénité, tout en restant au cOEur de la magnifique Côte de Granit Rose ? Cette maison flottante, soigneusement rénovée par un ébéniste, vous offre cette opportunité rare. Avec ses 30 m² d’espace habitable et sa terrasse de 9 m², elle saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie atypique, lumineux et fonctionnel, tout en offrant une solution alternative et économique face à la hausse des prix de l'immobilier local. Cette péniche est bien plus qu’un simple lieu de séjour temporaire. Grâce à son isolation performante et son système de chauffage, elle est tout à fait adaptée pour y vivre à l’année, que vous soyez une personne seule ou un couple. Pour ceux qui préfèrent un usage mixte, entre résidence principale et location saisonnière, cette péniche offre un fort potentiel locatif, idéal pour générer un revenu complémentaire tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie de 16 m2 comprend un salon et une cuisine avec un coin repas. Un couloir dessert une salle d’eau avec toilettes sèches et une chambre de 8,3 m2 avec un coin bureau. Une terrasse aménageable de 9 m2 se trouve sur le toit de la péniche. Points forts : une luminosité optimale, une rénovation avec une finition soignée et de nombreux rangements intelligents (dont un placard pour un vélo pliable). Ce cocon de tranquillité, Houseboat à l'esprit bohème, va convenir à des personnes souhaitant devenir propriétaire d’un bien atypique, à des personnes choisissant de vivre au grand air, tout en étant proche des commodités de Perros-Guirec. Visite sur rendez-vous . A très vite !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard EI (ID 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maël-Carhaix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maël-Carhaix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 107 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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