Vente Maison 212 800 € Ploulec'h (22300)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
3 733 €/m²
NC
NC
23/04/2024
30/09/2024
5 mois
13046342
NC
3 733 €/m²
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Charmante maison de pêcheur située à 100 m de la plage.
Sur le site remarquable du Yaudet (commune de Ploulec'h 22300), cette charmante maison de pêcheur de 57 m² offre un cadre de vie paisible, à seulement 100 mètres de la plage. Ce quartier pittoresque séduit par son authenticité et son atmosphère maritime unique. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un terrain et d'un parking privé face à la maison, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du beau temps et des environs naturels. L'emplacement idéal à quelques pas de la plage permet de savourer pleinement la douceur des instants en bord de mer, dans un environnement préservé et apaisant.
À l'intérieur, la maison se compose d'un salon séjour, une cuisine, une salle d'eau , un WC et 2 chambres à l'étage. Elle offre ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec tous les éléments nécessaires pour un quotidien agréable, cette maison est une opportunité rare de vivre à proximité de la plage et de profiter pleinement du cadre enchanteur du Yaudet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI, Tél. : 0658074451, E-mail : frank.camellini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443 156 278
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploulec'h que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploulec'h enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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