Vente Maison 227 000 € Le Faouët (22290)
- 125 m²
- 3 Chambre(s)
1 816 €/m²
1 915 m²
NC
680V26389M
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
13391223
3
1 816 €/m²
1 915 m²
NC
Maison le faouët
A 15 kms de PAIMPOL : LE FAOUET : Maison en pierre pour une moitié et en agglo pour l'extension : Façade crépie sous ardoises d'une surface plancher de 125m² (chauffée 95m²). Mitoyenne par un côté n'a aucune nuisance visuelle. Sur un terrain clos de 2.000m² avec portail motorisé (Nice) à énergie solaire. Exposition SUD-OUEST. (Dans cette petite commune de 390 habitants, 70% de la population est représentée par des actifs : comptez 70 enfants de moins de 10ans.)
Composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine IXINA contemporaine entièrement équipée et aménagée (sans le piano ni le réfrigérateur), une salle à manger de 17m² avec son accès sur la terrasse et un séjour de 25,50m². Egalement en RDC une salle de bain avec WC.
Au 1er étage : Un beau palier dessert 3 chambres de 21, 13 et 12m², une salle d'eau avec WC.
Un garage de 50m² et une buanderie viennent peaufiner cette description.
Cette maison n'a aucuns travaux à prévoir. Le mode de chauffage est assuré par deux poêles à bois de marque Maréchal et Brilleau, et radiateurs électriques basse consommation. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets électrique au RDC et manuels à l'étage. Distribution d'eau chaude ballon électrique de 300litres. Toiture est en bon état et elle est fibrée.
Située proche du centre dans un quartier calme et résidentiel à 15 mn de la mer. Médecins, Pharmacie, boulangerie, café. Ecoles maternelle et primaire à 5kms. Collège et lycée à 10kms.
Cette maison permettra à vos enfants de grandir en toute sécurité dans un environnement privilégié.
Classe Energie : D
Assainissement individuel non conforme : fosse septique.
Taxe foncière : 584 € l'an
Prix : 227.000€ honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83
Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Faouët que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Faouët enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 227 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 212 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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