Vente Maison 75 590 € Merdrignac (22230)
- 96 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
787 €/m²
1 000 m²
NC
365882CRY
14/05/2024
23/09/2024
4 mois
13169683
4
787 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 6 pièce(s) 96 m2
NOUVEAU et RARE sur le marche !!Chrystèle CATHELINE vous propose en exclusivité:Dans le bourg de MERDRIGNAC, 15 mn de ST MEEN LE GRAND, 45 mn de RENNES, 23 mn de la gare de MONTAUBAN -DE-BRETAGNE . Ecoles et commerces à 3 mn.MAISON à RENOVER d'une surface d'environ 96 m2 posée sur un agréable terrain de 1000 m2 .Elle comprend au rdc une belle entrée desservant une salle à manger d'environ 19 m2 idéalement exposé donc baigné de lumière. A suivre, une cuisine de 20 m2 avec un point d'eau.Puis,Un couloir dessert un WC.A l'étage : vous découvrirez un dégagement desservant : 4 chambres à rénover.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence :- Un cellier d'environ 34 m2 attenant à la maison.- Un agréable jardinPoint de vue technique, nous sommes sur une construction pierre et terre, isolation laine de verre, Chauffage électricité et cheminée bois. Menuiseries bois simple vitrage, volets PVC. Toiture en ardoises naturelles. Assainissement : Tout-à-l'égoutL'avis de votre conseillère en immobilier :Cette maison dispose de beaucoup de qualité de distribution. Elle présente de beaux volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs. 1000 m2 en plein bourg, le bonheur!!Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!Vous souhaitez habiter la commune de MERDRIGNAC , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité?Alors n'hésitez plus et:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.comDPE en F 353 kwh/ m2/ an et émission de gaz à effet de serre F 83 KGCO2/m2/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2410 euros et 3310 euros par an.RSAC 814 133 757. Mandat référence 365 882 Présenté au prix de 75590 euros ( dont 5590 euros d'honoraires à la charge acquéreur)Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Merdrignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Merdrignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Merdrignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 590 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Merdrignac (22230), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 159 732 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 25 095 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 400 €, et celle la plus chère, qui est de 169 495 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120