Vente Maison 165 300 € Merdrignac (22230)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 653 €/m²
2 495 m²
NC
1548182
07/06/2024
15/09/2024
4 mois
13287612
3
1 653 €/m²
2 495 m²
NC
Maison 5 pièces de 100 m² à merdrignac (22230)
iad France - Stéphane Rouille vous propose : Au cOEur de Merdrignac ! Cette charmante maison de 104 m2 environ avec trois chambres, idéale pour les familles nombreuses, vous séduira par son cadre bucolique et sa proximité avec la rivière.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée de 5 m2 environ, suivie d'une cuisine équipée de 12 m2 environ et d'un spacieux salon-séjour de 29 m2 environ, parfait pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau de 7 m2 environ et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un grand palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de jeux, pour le plus grand bonheur des enfants. Vous apprécierez également la présence d'une pièce aménagée au grenier.
Cette maison a bénéficié de travaux de plomberie, d'électricité et d'isolation récents (moins de trois ans). Elle est dotée de huisseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. Des travaux de peinture sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût.
Le terrain de 2 495 m2 environ, en partie constructible, profite d'une belle orientation plein sud. Vous pourrez ainsi savourer le soleil tout au long de la journée et créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies dans le jardin.
Située à proximité immédiate de la RN 164 (axe Loudéac-Rennes), cette maison vous permettra de rejoindre facilement les villes voisines telles que Trémorel (à 10 km), Plémet, Mauron (à 15 km), Saint Méen le Grand (à 20 km), Loudéac (à 25 km), Lamballe, Ploermel (à 40 km), Pontivy, Dinan et Rennes, Saint Brieuc (à 60 km) ainsi que Saint Malo (à 80 km).
De plus, vous serez à seulement quelques kilomètres du littoral des Côtes d'Armor, réputé pour ses paysages sauvages et escarpés, ainsi que pour ses magnifiques plages.
N'attendez plus pour réaliser votre rêve et offrir à votre famille un cadre de vie exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rouille EI (ID 16873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Merdrignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Merdrignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Merdrignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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