Vente Maison 175 500 € Grâces (22200)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 828 €/m²
281 m²
NC
1560976
26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
13372874
3
1 828 €/m²
281 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 96 m² à grâces (22200)
iad France - Lydie Blondel vous propose : MAISON EN PIERRES - JARDIN ENTIÈREMENT CLÔTURÉ - GARAGE - PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES - Venez découvrir cette maison en pierres, proche des grands axes routiers, de la gare, des commerces et des écoles.
Son agencement atypique en demi palier en font une particularité originale !!!
En rez-de-chaussée vous avez accès au garage pouvant accueillir un véhicule, une grande cave vous offre une surface de rangement non négligeable et un atelier d’où vous accédez au jardin, plaira aux bricoleurs.
Depuis l’escalier extérieur vous accédez à l’espace séjour et à la cuisine ouverte sur celui-ci.
Le mur en pierres apparentes et le poêle à pellets donne à cet espace une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine moderne, entièrement aménagée récemment, offre un espace de partage où les petits comme les grands pourront laisser libre court à leurs envies et écrire ou dessiner sur le mur ardoise à leur guise … idéal pour garder un OEil sur les enfants !!!
Un espace bureau / salle de jeux ou encore chambre, sur parquet d’origine complète cet espace.
Lorsque vous empruntez l’escalier qui mène à l’étage, vous vous arrêtez à mi-palier dans une première salle de bain et son espace nuit. Continuez par l’escalier et vous accédez au dernier étage où vous découvrez deux chambres mansardées et une salle de bain avec toilettes.
Depuis la cour, où vous pouvez stationner un second véhicule, vous accédez au jardin entièrement clôturé et à l’abris des regards.
Cette maison offre un très bel espace qu’il vous reste à découvrir pour vous projeter à votre tour !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Blondel EI (ID 70044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 752171108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grâces ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grâces que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grâces enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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